• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Kombineret bolig/erhverv? Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning

Poul Sloths Vej 35 8270 Højbjerg

Villa | 208 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.998.000 Ejerudgift pr. md.3.326

Villa med mange muligheder i attraktive Højbjerg

Fakta om boligen
Boligareal: 208 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 118 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1955/1964
Energimærke:
Grundstr.: 792 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kombineret bolig/erhverv?
2
Hele 208 m² + god kælder
3
For den pladskræv.familie

Turen går til skønne Højbjerg, hvor I lige nu har chancen for at overtage nøglerne til Poul Sloths Vej 35. Villaen, der er bygget i 1955 og har en lang historie. Den oprindelige villa fik tilbygget en erhvervsdel mod vest i 1964 og siden solgt til Aarhus Kommune, der igennem flere år har brugt bygningen som daginstitution. I får med andre ord rigtig meget plads for pengene, og det er faktisk kun fantasien, der sætter grænser for, hvordan I vil forvalte de 208 kvadratmeter + 118 kvm. rigtig god, højloftet kælder. I dag har ejendommen status af daginstitution. Den oprindelige boligdel vil ifølge kommunen kunne omdannes relativt enkelt til bolig igen. I tilfælde af at erhvervsdelen skal omdannes til bolig, må det forventes at kommunen forlanger at dette sker med respekt for BR18.

Ejendommen byder på et utal af muligheder. Den vil være oplagt for den pladskrævende familie, som gerne vil bo attraktivt i den attraktive Aarhus forstad Højbjerg og samtidig have nærhed til alle hverdagens gøremål. Men den vil også være oplagt for jer, som vil kombinere bolig og liberalt erhverv, eller for
hobbyentusiasten, der allerede nu får bankende hjerte ved tanken om at ombygge den vestlige tilbygning til garage for veteranbilen, eller I kan evt. også nedrive tilbygningen hvis I synes bygningen er for stor. Så får I til gengæld en skøn have, helt rigtigt orienteret mod vest. Fælles for alle fremtidsudsigter er, at der kræves en kærlig hånd. Sælger har dog allerede gjort noget af det forberedende nedrivningsarbejde. Så det er i fri for.

I får et stueplan, der består af to stuer, to værelser, et badeværelse, to toiletter og et køkken samt tre disponible rum og et skur. Disse rum suppleres med den gode kælder af endnu et toilet, et bryggers og fire disponible rum i varierende størrelser. Dertil kommer haven, som er både privat og veludnyttet med en fliseterrasse og et grønt areal samt velvoksne træer og buske.

I bosætter jer tæt på områderne omkring Marselisborg Slot og Mindeparken og en løbetur i Marselisskovene eller en badetur ved stranden er heller ikke mange minutter væk. Børnefamiliens hverdagsdestinationer er indenfor gåafstand. Det gælder indkøb i Rundhøjcentret eller Kridthøj Torv, skole, daginst., idræt m.v. Aarhus midtby kan uden problemer nåes på cykel og her er nem og hurtig adgang til E45 for pendlerne.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Tlf. 8734 4430
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.326
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.124
Netto ekskl. ejerudgift 14.828
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 30/01 kl. 14:00 - 14:45

    Søsterhøjvej 4, 8270 Højbjerg

    7.995.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

  • NYHED

    Skåde Højgårdsvej 25, 8270 Højbjerg

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 209 m2

  • NYHED

    Askehøjvej 4, 8270 Højbjerg

    5.795.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Grumstolsvej 3, 8270 Højbjerg

    6.198.000

    Villa | 5 vær. | 130/130 m2

  • Capellavej 32, 8270 Højbjerg

    7.250.000

    Villa | 4 vær. | 140/81 m2

  • Højmarkvej 4, 8270 Højbjerg

    6.250.000

    Villa | 4 vær. | 121 m2

  • Terp Skovvej 106, 8270 Højbjerg

    7.995.000

    Villa | 4 vær. | 140/15 m2

  • M.C. Holsts Vej 6, 8270 Højbjerg

    7.800.000

    Villa | 5 vær. | 201 m2

  • Margretelunden 7, 8270 Højbjerg

    8.750.000

    Villa | 4 vær. | 205 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.