Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg

Med kort afstand til Aarhus C ligger denne indbydende villa på en central adresse i det attraktive Højbjerg. Her bor I tæt på populære skoler, pasningstilbud, idrætsfaciliteter ved Lyseng og hyggelige specialbutikker på Kridthøj Torv. Et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker både bynærhed og en bolig der kan lidt udover det sædvanlige.

Smagfuldt moderniseret – klar til indflytning
Villaen er gennemrenoveret omkring 2021/24 og fremstår i virkelig flot stand. De 252 etagemeter er fordelt med 160 boligkvadratmeter og 92 kvm højloftet underetage med mange anvendelsesmuligheder.

Stueplan byder på et fantastisk alrum med flotte plankegulve, glatte vægge, der er gennemgående for de 2 øverste plan i boligen. Her er et utrolig lækkert HTH-køkken fra 2022 og god spiseplads i alrummet der ligger i åben forbindelse hermed.

Fra køkkenet er der åben forbindelse til opholdsstue der ligger et niveau nede. Herfra er udgang til stor solrig terrasse. Badeværelset er nyrenoveret og byder på både badekar, separat bruseniche og stilrent skabsarrangement med fronter i eg.

På første sal er der to lyse værelser samt endnu et lækkert badeværelse i samme stil.

Brugbar underetage, skøn have og god garage
Den rummelige underetage er et stort plus og har loftshøjde omkring 2 meter. Her findes bryggers (fra ca. 2018), nyrenoveret toilet og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hjemmekontor, gaming, hobby eller teenageafdeling.

Underetagen er opgraderet med omfangsdræn og fremstår både tør og brugbar.

Ude venter en solvendt og privat have, der er afskærmet af lydhegn mod vejen og giver et privat udeliv. Dertil følger en garage og ikke mindst en helt fantastisk terrasse med udsigt og hyggeligt orangeri.
- en spændende ejendom i Højbjerg, der skal opleves.