Skåde Højgårdsvej 37 8270 Højbjerg

Rolig beliggenhed i Skåde tæt på skov og hverdagens behov
På Skåde Højgårdsvej 37 får I en attraktiv placering i et roligt og veletableret område i Skåde. Her bor I for enden af en lukket vej med trygge rammer omkring hverdagen og kort afstand til både Skåde Skole, indkøb, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Samtidig er naturen en stor del af nærområdet, hvor skoven og stierne mod Moesgård giver gode muligheder for gåture, løb og et aktivt udeliv. Fra adressen er der desuden nem adgang mod Aarhus C, så beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til byen.

Gennemrenoveret villa med høj kvalitet i hele huset
Villaen rummer 152 m² bolig i ét plan og fremstår som en gennemrenoveret og meget gennemført ejendom, hvor alt – bortset fra ydervægge og fundamenter – er nyt fra 2020 og frem. Det giver en bolig, hvor både de store linjer og de praktiske detaljer er tænkt igennem.
Huset har fået nyt tag i 2026 med Højslev vingetegl og Icopal fast undertag. Vinduerne er træ/alu fra Kastrup fra 2024, og inde i huset er der gulvvarme overalt. Køkkenet er fra Svane fra 2020, mens begge badeværelser er fra 2023. Resultatet er en bolig, der står skarpt og indflytningsklar med et moderne og solidt udtryk.
Planløsningen er velfungerende og indrettet med fire gode værelser, to badeværelser og et stort køkken-alrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både hverdag og gæster, og fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv hænger naturligt sammen. Dertil kommer en hyggelig stue med god plads til afslapning og ophold.
Et ekstra stort aktiv er de 47 m² “garage”, som er udført i fuld boligkvalitet. Rummet giver mange anvendelsesmuligheder og kan fungere som multirum, teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt femte.

Orangeri, terrasse, shelter og bålplads i særklasse
Uderummene er noget helt særligt og er med til at gøre ejendommen til en villa ud over det sædvanlige. Det 21 m² store orangeri er indrettet med strøm og klargjort til udekøkken, så det kan blive et oplagt samlingssted fra tidligt forår til langt ud på efteråret.
Terrassen er en af boligens helt store kvaliteter. Den er både imponerende i størrelse og særdeles velplaceret i forhold til solen, så der er gode muligheder for udeliv, spisning og afslapning gennem dagen. Under terrassen er der etableret shelter, som er støbt ind i in situ-støbt beton, og foran ligger en hyggelig bålplads, der giver haven en ekstra dimension.
Samlet set får I her en gennemført 1-plans villa med en sjælden kombination af kvalitet, funktionalitet og markante udearealer – en bolig, der skiller sig ud i markedet og med rette kan betegnes som lidt one of a kind.