Vangen 15 8270 Højbjerg

Højbjerg – rolig villavej og nem hverdag
Her får I en rigtig fin villa på en rolig vej i Højbjerg, hvor børnene kan lege og cykle, og hvor det gode naboskab er en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden giver jer kort afstand til gode folkeskoler, pasningsmuligheder og idrætsfaciliteter – og samtidig er I tæt på letbane, busforbindelser, E-45 og Aarhus C, så både hverdagens logistik og pendling går nemt.

En villa med gode opgraderinger og en planløsning, der fungerer
Ejendommen rummer samlet 166 etagekvm fordelt på 104 kvm i stueplan og 62 kvm i en højloftet underetage, som fremstår i boligkvalitet og anvendes som sådan af sælger. Tidligere ejer har oplyst, at underetagen er udgravet, og der er etableret gulvvarme, hvilket bidrager til et godt indeklima og en anvendelig etage.
Der er ligeledes foretaget væsentlige forbedringer gennem årene, herunder tag og vinduer, mens garagen fik skiftet taget. Nuværende ejer har desuden pudset soklen, skiftet gulve i det meste af stueetagen og lavet fine opgraderinger, så boligen i dag fremstår gennemgående flot og indflytningsklar.
I stueplan bydes I velkommen i entréen, som fordeler til etagens rum og giver en funktionel indretning. Her er en dejlig stue med brændeovn fra 2024, der giver en rigtig god varme og hygge - et virkelig dejligt rum med skønt lysindfald. Herfra er der god forbindelse til de to værelser, herunder et rummeligt soveværelse samt endnu et værelse i en rigtig fin størrelse. Badeværelset er pænt og funktionelt, og køkkenet er et Vordingborg-køkken, hvor der er valgt gode materialer. I køkkenet er der plads til spisebord, og herfra er der udgang til den hævede terrasse, hvor I kan nyde solen fra eftermiddag og langt ud på aftenen.

Underetagen – ekstra rum, ekstra bad og et stort bryggers
Underetagen giver jer en markant rummelighed og mange anvendelsesmuligheder. Her finder I to gode disponible rum, oplagte til teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmearbejdsplads, samt et ekstra badeværelse og et stort, praktisk bryggers. Hele etagen opleves i en høj og anvendelig kvalitet med den gode loftshøjde, der gør rummene nemme at indrette.

Have, terrasse, garage og hyggelige uderum
Udvendigt venter en stemningsfuld have både foran og bag huset med flere terrasser og opholdszoner, så I kan følge solen rundt dagen igennem. Den hævede terrasse ved køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt, mens haven også byder på en hyggelig havepavillon med ekstra plads til sommerdagene. Dertil kommer garagebygningen, som fuldender helheden og giver gode opbevaringsmuligheder.
Kort sagt får I her en indflytningsklar villa med solide opdateringer, god planløsning og en underetage, der tilfører masser af brugbar plads – alt sammen i et attraktivt og roligt område i Højbjerg.