Brorsonsvej 6 8260 Viby J

Murmestervilla med stor have i Viby – tæt på skole og transport
Denne villa fra 1929 tilbyder 116 kvadratmeter boligareal fordelt på to etager samt en anvendelig kælder på 62 kvadratmeter. Med en grund på 956 kvadratmeter er der tale om en ejendom med betydelige muligheder, hvor plads og beliggenhed går hånd i hånd. Huset henvender sig til køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på rammerne og skabe et hjem i rolige omgivelser, tæt på hverdagens nødvendigheder i Viby.

Indenfor mødes man af en klassisk indretning, der giver god mulighed for at indrette sig efter behov. Stueetagen byder på et køkken og en rummelig stue, hvor vinduespartierne giver et godt lysindfald til hverdagens aktiviteter. Derudover en entré, gæstetoilet og trappe op til 1. sal.

På førstesalen findes badeværelse og to værelser, der kan indrettes som soveværelser eller kontor alt efter familiens størrelse og sammensætning. Og de mange kvadratmeter i kælderen tilføjer ekstra fleksibilitet, hvad enten der er brug for værksted, opbevaringsplads eller hobbyrum. I kælderen er endnu et badeværelse.

Grunden på 956 kvadratmeter er et af ejendommens helt store aktiver og giver plads til masser af udeliv. Haven er anlagt med træer og god plads til både leg, køkkenhave eller etablering af terrasser, hvor udelivet kan nydes i private rammer. Den store plæne inviterer til afslapning, og uderummet fungerer som en naturlig forlængelse af boligen, hvor privatlivet sikres af den omkringliggende beplantning.
Her er rigelig plads til at udfolde haveambitionerne eller skabe hyggekroge, der kan benyttes fra det tidlige forår til sensommerens aftener.

Beliggenheden i Viby er målrettet dem, der ønsker en bekvem hverdag med kort afstand til alt. For børnefamilien er det en stor fordel, at Viby Skole befinder sig kun 800 meter fra hoveddøren, hvilket gør skolevejen både hurtig og tryg. De daglige indkøb klares nemt i den nærliggende REMA 1000, og pendleren eller byboeren får glæde af den gode infrastruktur med let adgang til offentlig transport, herunder letbanen ved Kongsvang station og busforbindelser fra Skanderborgvej. Når det bliver tid til en pause fra hverdagens gøremål, kan man nyde en gåtur i Viby Park eller Høskoven, der ligger i gåafstand og tilbyder natur og frisk luft.