• Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Entré
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Gåaftand til letbanen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Entré
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Indendørs
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Plantegning

Tranbjergvej 25 8310 Tranbjerg J

Villa | 188 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.3.272

Skøn 2-plans villa, helt roligt beliggende og tæt på alt

Fakta om boligen
Boligareal: 188 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1963/2005
Energimærke:
Grundstr.: 790 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gåaftand til letbanen
2
Den skønneste have
3
God garage

Omtrent otte kilometer fra Aarhus centrum kan I slippe alle jeres boligdrømme løs i denne flotte villa, som ligger attraktivt i Tranbjerg nær skole, sport, pasningstilbud, indkøb og Letbanen. Udover en moderne boligstil kan I også glæde jer til at nyde de lune sommeraftener i haven, hvor græsplænen er oplagt til børnenes badebassin og trampolin.

Der er løbende foretaget forbedringer på ejendommen, hvor man i 2017 lagde gulv med gulvvarme under i stuen, der også fik brændeovn og etableret skorsten. Derudover blev der isat en dobbelt terrassedør, mens man senere i 2018 separerede kloakeringen.

Som det første træder I ind i forgangen med kig til overetagen. Herfra fortsætter herlighederne i det lyse og æstetiske hjem, hvor det grebsfrie Kvik-køkken indbyder til kulinariske eventyr. Spisepladsen i køkkenet er ideel til de hurtige morgenmåltider, mens stuen med havedør oplagt kan indrettes med det lange middagsbord og sofaen. Etagen afsluttes af et bryggers, et badeværelse med kar og et værelse, mens I videre ovenpå får yderligere tre værelser. Det ene er endda en oplagt forældreafdeling med eget walk-in-closet, og etagens badeværelse frister oveni med hverdagsluksus i form af hjørnekarret. Bemærk også de kipførte lofter, synlige bjælker og ovenlysvinduer, der lader solens stråler strømme ind.

Huset ligger på en hjørnegrund med en høj hæk til naboen, så I får et skønt udemiljø med en terrasse fra 2015, og tilmed har man i 2020 moderniseret lyset udenfor. Haven er nem at holde med græsplæne og garage fortil.

Beliggenheden på en lukket vej er ideel for børnefamilien, der samtidig drager fordel af korte afstande til alle hverdagsbehov. Med Letbanestop 450 meter fra huset kan pendleren også let nå på arbejde i Aarhus. Fra adressen er I nær flere grønne områder, hundeskov og legeplads, ligesom stisystemer fører til skole og idræt.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.272
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.523
Netto ekskl. ejerudgift 16.288
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kirkevænget 305 8310 Tranbjerg J

    3.398.000

    Villa | 6 vær. | 146 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.