Er I på jagt efter en 1-plans kvalitets villa med masser af plads, skal I tage et kig på Langballevej 146. Ejendommen er opført af Lasse Larsen og udover at være fuldmuret udmærker ejendommen sig også ved at have gulvvarme i hele huset og et meget kvalitetsbevidst materialevalg.

5 værelser og masser af stueplads

Indretningen i denne ejendom er helt i top og rammer perfekt til børnefamilien, som ønsker sig masser af plads. Der bydes velkommen i entréen, herfra har man adgang til ejendommens helt centrale rum, som er alrummet og stuen, som ligger ud i et i ejendommens vinkel, hvilket giver et specielt rum med et utrolig godt lysindfald. Her er flotte parketgulve med gulvvarme, som er gennemgående for hele huset. Køkkenet står med lysegrå elementer og praktiske klinkegulve. I direkte forbindelse hermed er god spiseplads og sammenhængen ind til dagligstuen – begge med udgang til terrassen. Her er et soveværelse i en rigtig god størrelse og med 3 faste dobbeltskabe – i forlængelse heraf er forældrebadeværelse med muret bruseniche. Her er 3 gode og regulære værelser, samt et ekstra badeværelse i samme stil som forældrebadeværelset. Herudover er der et praktisk bryggers og sidst, men absolut ikke mindst et 25 kvm stort multirum/hobbyrum, som kan tjene mange anvendelsesmuligheder; hjemmekontor eller er der ønske om flere værelser i ejendommen, vil der være mulighed for at opdele rummet til 2 gode værelser, så man i alt når op på 6 værelser i huset.

Ejendommen ligger på 1031 kvm stor grund, hvor der er god dobbelt carport med 10 kvm isoleret skur bag. Der er have og terrasse på begge sider af ejendommen, så man altid har mulighed for at finde sol og skygge. Haven er flot anlagt.

I Mårslet finder du alt til daglig indkøb, idrætsfaciliteter, der centreres omkring TMG, hvor der er et godt klubliv, samt Letbanen, der hurtigt transporterer jer til Aarhus. Få skridt fra jeres hoveddør er Trampestien, der er en del at det naturskønne område, der ligger tæt ved boligen. Her ligger en lille hyggelig sø, og er man til en længere gåtur, kan man nå helt til Vilhelmsborg. Børnenes skolevej er sikker, og der står skolepatrulje på de veje, der skal krydses.

- En spændende 1-plans kvalitetsvilla som kun sjældent udbydes til salg i denne størrelse.