• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Anneks
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Perfekt anneks Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Anneks
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Langballevej 140 8320 Mårslet

Villa | 155 m2 | 6 vær.

Kontantpris 4.698.000 Ejerudgift pr. md.3.573

Etplansvilla med attraktiv beliggenhed i Mårslet

Fakta om boligen
Boligareal: 155 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1997
Energimærke:
Grundstr.: 792 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Perfekt anneks
2
Køkken moderniseret i 2018
3
To badeværelser

Det er første gang siden husets opførelse, at det udbydes til salg, og på Langballevej 140 går charme, komfort og beliggenhed op i en højere enhed. Planløsningen er ideel med blandt andet fire værelser, to badeværelser og et stort køkken-alrum, så I får suveræne rammer om familielivet, mens I samtidig har gode stisystemer til skole, få meter til Vilhelmsborg ad trampesti samt boldbane på den modsatte side af vejen for ikke at glemme letbanen tæt på.

Huset er opført i en vinkel, således boligen naturligt deles i to afdelinger med køkken-alrummet som hjemmets hjerte. I den ene afdeling venter fire værelser, to badeværelser og et bryggers, mens den modsatte ende udgør et opholdsmiljø.

Køkkenet er moderniseret i 2018 med elementer fra HTH, og her kan I hjælpes ad med madlavningen, mens gæsterne får et glas kokkevin ved kogeøen. I alrummet er der plads til hyggelige familiesammenkomster, og den luftige atmosfære forstærkes af det flotte lysindfald og den direkte udgang til terrassen.

Det ene badeværelse er istandsat i 2019, hvor der også blev etableret ovenlysvindue. Der er gulvvarme i såvel køkken-alrum og begge badeværelser samt entré og bryggers. Bryggerset har desuden godt med opbevaringsplads og egen indgang. De fire værelser har alle en fornuftig størrelse, så anvendelsesmulighederne er mange.

Stuen er et kapitel for sig med et henrivende lysindfald ad glaskarnappen, og her er rum til at samle familien til Matador-marathon og landskamp på TV. Det er svært ikke at forestille sig alle de gode stunder, I har i vente her.

Prikken over i'et er annekset, hvor I får et rigtig godt værksted og et super rum til teenagere eller hobby.

Udenfor venter en skøn, skøn have med terrasse på begge sider af huset, så I kan nyde dagens første kop kaffe i morgensolen, mens I kan læne jer tilbage i aftensolen med den smukkeste udsigt.

Kontakt

Gert L. Skadhede

Nybolig Højbjerg
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Mobil. 4081 0180
gsk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.698.000
Ejerudgift pr. md. 3.573
Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.845
Netto ekskl. ejerudgift 17.153
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Ovesdal 11, 8320 Mårslet

    3.598.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Mølleparken 22, 8320 Mårslet

    3.748.000

    Villa | 7 vær. | 187 m2

  • Nymarks Allé 15, 8320 Mårslet

    5.325.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • Tandervej 5, 8320 Mårslet

    3.898.000

    Villa | 4 vær. | 187 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.