• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Murermesterens egen villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Plantegning
NY PRIS
NY PRIS

Rugvænget 4 8340 Malling

Villa | 232 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.3.908

UNIK & FULDMURERET KVALITETS VILLA PÅ HELE 250 KVM!

Fakta om boligen
Boligareal: 232 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 18 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1970/1982
Energimærke:
Grundstr.: 970 m²
Prishistorik: -12,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Murermesterens egen villa
2
Masser af plads i boligen
3
Fem regulære værelser

Med denne beliggenhed kommer man til at bo på en rigtig god adresse i Malling, da man bor centralt med under 500 meter til det meste, herunder skole, idræt, pasningsmuligheder, indkøb, Letbane stationen og meget mere. Alt dette sammenlagt med at man bor på en rolig og lukket vej, med grønt areal for enden. Så bliver det ikke meget bedre, for børnefamilien, der ønsker en rolig og tryg beliggenhed, hvor børnene i en meget tidligere alder selv kan komme rundt til deres aktiviteter. Giber Ringvej og motorvejsnettet ligger inden for kort afstand fra boligen.

Murermesterens egen villa.
Ejendommen er opført af murermester, der selv skulle bo i ejendommen, så der er blevet brugt kvalitets materialer hele vejen igennem, så kvaliteten i boligen er der ikke noget at sætte en finger på, hertil skal det dog siges at ejendommen gennem de seneste mange år ikke er blevet fornyet, med blot vedligeholdt. Undtagelsen er underetagen, som indenfor de seneste år er gennemrenoveret.

Masser af plads i boligen.
Boligen byder på en masse dejlig plads, med hele 232 kvm bolig areal og herudover 18 kvm. kælder. Der bydes velkommen i entréen, hvorfra der er videre adgang til stor stue, som ligger i åben forbindelse med spisestuen, som med fordel vil kunne åbnes op i forbindelse med køkkenet, så der dannes et åbent og lyst rum, hvor familiens hverdag leves. Et par trin op ligger værelses afdelingen, hvor der er 3 fine og regulære værelser, alle med udgang til svalegangen. I samme afdeling ligger der et badeværelse i opr. stil.

I underetagen, hvoraf størstedelen er godkendt til bolig, findes en indretning, der er mere eller tilsvarende stueplan. Her er i dag 2 værelser, begge med direkte udgang til terrassen/haven og er der et ønske om et 3. vil det nemt kunne etableres, så herudover er der toilet og bad.

Huset ligger på en 970 kvm, stor grund, hvor der altid er mulighed for at finde sol.

- En spændende ejendom med central og god beliggenhed i Malling.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Højbjerg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.908
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.331
Netto ekskl. ejerudgift 16.360
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Agertoften 18, 8340 Malling

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 190 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.