• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven

Teglvangen 25 8340 Malling

Villa 164 m2 3.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.998.000
Boligareal: 164 m²
Stue/Værelser: 3/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1965/1976
Grundstørrelse: 833 m²
Energimærke:

Utrolig flot istandsat familievenlig etplansvilla på lukket vænge i Malling

I et børnevenligt kvarter i Malling venter denne 164 kvadratmeter villa på en ny familie. Her er der kræset for detaljen, og det gule murstenshus fra 1965 er flot istandsat med respekt for den originale stil. Især i de seneste fem år har boligen undergået omfattende renoveringer inde og ude, blandt andet med udskiftning af døre og vinduer i 2018, opmuring af terrassemur i 2020 samt udskiftning af tag i 2021.

Indenfor er gulvene delvist ændret i opholdsrummene i 2018 for at opnå et ensartet udtryk, og i samme omgang blev køkkenet opgraderet til et elegant Svane-køkken med integrerede hvidevarer i de grå elementer, der smukt komplementerer marmorbordpladen. Køkkenet ligger i åben forbindelse til den rummelige vinkelstue, hvor I nemt indretter både spiseplads og sofaarrangement, og i forlængelse heraf finder I pejsestuen. I husets modsatte ende ligger tre værelser sammen med to badeværelser, et med brus og et med badekar. Hertil får I et praktisk bryggers og en underjordisk garage.

Haven har både græs og frugttræer, men størstedelen af jeres tid vil I helt sikkert bruge på den nye, højtliggende, sydvestvendte træterrasse. Her kan I nyde solen det meste af dagen, omkranset af læmuren, der både skærmer for vind og indkig. Det perfekte sted til grillaftenerne, hvor I kan sidde i skygge under markisen og se solen gå ned over tagene og trætoppene i horisonten.

På Teglvangen bosætter I jer i et roligt vænge med andre børnefamilier ud til de grønne områder og legepladsen i Bækvejsparken. Via sikre stisystemer kommer I til både indkøb, dagtilbud og Malling Skole, og fritiden kan bruges i den omkringliggende natur eller på sport i Egelund Idrætscenter. Går turen til Aarhus C, kan I enten tage den nærliggende letbane eller køre i bil på bare 20 minutter.

Gode grunde til at købe boligen
1
Lukket vænge
2
Flot, nyt tag
3
Nye vinduer og nyt køkken

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.872
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.760
Netto ekskl. ejerudgift 18.344

Kontakt

Kontakt

Kim Faurholt

Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
192 m
Indkøb:
485 m
Daginstitution:
710 m
Skole:
960 m
Sport og fritid:
1,05 km
Sundhed:
596 m
Ladestandere:
702 m
Lynladere:
6,43 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.