• Set fra vejen
  • Udendørs
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Bynær beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegning

Bernstorffsvej 101 8260 Viby J

Rækkehus | 98 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.2.451

FLOT OG INDFLYTNINGSKLART ENDERÆKKEHUS CENTRALT I VIBY!

Fakta om boligen
Boligareal: 98 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1956/1976
Energimærke:
Grundstr.: 313 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Bynær beliggenhed
2
Indflytningsklart rækkehus
3
Fin planløsning

Med denne beliggenhed får I en central og bynær beliggenhed i Viby, hvor der blot er 3 km til Aarhus C og et nærområde, hvor I har alt indenfor kort afstand og stadig på en hyggelig villavej. Her er gåafstand til stadion, boldbanerne og Viby Hallen, hvor der er alt i idrætsfaciliteter. For børnene er der ikke langt til skolen, hvad enten børnene skal på Viby Skole, Interskolen eller Aarhus Privatskole, som ligger lige rundt om hjørnet til boligen.

Gennemrenoveret og tilbygget i 2020.

Ejendommen har indenfor de seneste år gennemgået en total renovering, ligesom ejendommen er blevet tilbygget, hvilket gør at huset står i en både flot og absolut indflytningsklar stand. Af større renoveringer kan nævnes tilbygningen af soveværelse i 2020, køkken og badeværelse fra 2020, vinduer fra 2017, tag fra 2017 og udskiftning af gulve, hvor der bl.a. er gulvvarme i køkken, gang, soveværelse og bad.

God indretning og udnyttelse af de 98 kvm.

Husets indretning er helt i top og udnyttelsen af kvadratmeterne er optimal. Der bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til det fine alrum, som er gennemrenoveret. Her er betongulvet i gang og køkken alrummet lavet og behandlet med coating, køkken med masser af skabs-/ og bordplads, kogeø, amerikanerkøleskab og rigtig god mulighed for at have spiseplads. I forlængelse af alrummet ligger det store soveværelse, hvor der er lavet walk-in og med udgang til haven. Badeværelset står rigtig flot og med en god opdeling med bruseniche, smart skabsarrangement og indbygget toilet. Stuen er dejlig lys, da der er gennemlys i rummet. Her er brændeovn og en direkte udgang til haven. Sidst er 2 gode og regulære værelser.

Huset ligger på 313 kvm stor grund, hvor der er have både for og bag ejendommen.

- Et flot og indflytningsklart rækkehus i attraktivt kvarter.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.451
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.694
Netto ekskl. ejerudgift 10.971
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Søskrænten 124, Stavtrup, 8260 Viby J

    3.225.000

    Rækkehus | 4 vær. | 94 m2

  • Kirketoften 6E, 8260 Viby J

    2.895.000

    Rækkehus | 3 vær. | 104 m2

  • Fredensborgparken 51, Stavtrup, 8260 Viby J

    3.675.000

    Rækkehus | 5 vær. | 123 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.