• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Garage
  • Altan
  • Altan
  • Set fra haven
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Beliggende i smuk natur Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Garage
  • Altan
  • Altan
  • Set fra haven
  • Have
  • Plantegning

P.S. Krøyers Vej 3A 8270 Højbjerg

Rækkehus | 185 m2 | 6 vær.

Kontantpris 11.498.000 Ejerudgift pr. md.5.319

Exceptionel villa med klassebeliggenhed ved Marselisborg Slot

Fakta om boligen
Boligareal: 185 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1985
Energimærke:
Grundstr.: 0 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Beliggende i smuk natur
2
Fantastisk lysindfald
3
Have anlagt af arkitekt

Omkranset af smukke, gamle bøgetræer med Marselisborg Slotspark, travbanen og Kongelunden i “baghaven” ligger denne ejendom og kigger frem i skovtykningen ved Skovridervej. Beliggenheden taler for sig selv med kort afstand til natur og Aarhus' sprudlende byliv, og lige så exceptionel er selve ejendommen med et uforligneligt lysindfald, fremelsket af arkitekten og i et flot samspil med den omkringliggende natur og måske byens bedste udsigt. Derudover er der tale om en funktionel planløsning, der tilgodeser såvel børnefamilien som parret.

Ejendommen er karakteriseret ved sine kompromisløse vinduespartier, gule murstensfacade og gule teglsten, som leder tankerne hen på Aarhus Universitet smukke bygninger og materialer. Flere steder er der loftvinduer, ligesom mange vinduer føjer sig hele vejen ned til gulvet, således lys, luft og natur lukkes ind i rigelige mængder. Ejendommen er netop opført med tanke på den grønne beliggenhed, og på den måde smelter ude og inde sammen i en flot symbiose. Haven er tegnet af en landskabsarkitekt og udformet over mange år, så den i dag fremstår indbydende med høje træer, buske og hyggekroge.

Indendøre lever ejendommen i høj grad op til sit æstetiske ydre med blandt andet Unoform-køkken og bryggers en suite, med gule klinker med gulvvarme og en imponerende loftshøjde. I stueplan findes et køkken-alrum, et bryggers og et badeværelse samt to værelser og stue/kontor. På førstesalen er der et stort opholdsmiljø samt soveværelse med eget badeværelse og altan. Heroppe er loftet ført til kip, mens altanen er østvendt og et helt fantastisk sted at starte dagen med fuglekvidr og kaffe og om vinteren har man den dejligste udsigt til Rosenhaven og alle dens smukke ting.

Ejendommen fremstår utrolig velholdt, og i 2009 blev der foretaget en arkitektonisk modernisering af den århusianske arkitekt Rasmus Bak i form af et stort vinduesparti i køkken alrummet der strækker sig hele veje op til toppen af stuen på 1. sal og resultatet taler for sig selv - endnu en gang må det helt særlige lysindfald fremhæves. På matriklen findes også en rummelig garage og et anneks der matcher hovedhuset, med gule klinker og højt til loftet.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.498.000
Ejerudgift pr. md. 5.319
Udbetaling 575.000
Brutto ekskl. ejerudgift 47.289
Netto ekskl. ejerudgift 41.593
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hjulbjergvej 30E, 8270 Højbjerg

    2.998.000

    Rækkehus | 3 vær. | 84 m2

  • Jelshøjvænget 21, 8270 Højbjerg

    3.395.000

    Rækkehus | 4 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.