• Mastefoto
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Stue
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Funkisvilla med charmerende indre Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Stue
  • Køkken
  • Plantegning

Nyvang 11 6052 Viuf

Villa | 126 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.575.000 Ejerudgift pr. md.1.828

Flot funkisvilla i skønt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1976
Energimærke:
Grundstr.: 792 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Funkisvilla med charmerende indre
2
Dejlig gårdhave
3
Sammentømret naboskab

Udendørs oser villaen på Nyvang 11 af lækker funkisstil med hvidpudsede hvide linjer, fladt tag og ingen dikkedarer, men indendørs venter et velindrettet hjem med både sjæl og charme, for her er både fritlagte loftbjælker, ovenlysvinduer og mange dejlige lysindfald.Indendørs blev ejendommen gennemgående renoveret i 2003, mens der er sket en hel del udendørs fra 2017-2020, hvor der blandt andet blev skiftet vinduer og døre, murene blev vandskuret, ligesom der i 2019 blev lagt nyt tag med op til 300 mm. isolering. Ydermere blev gårdhavens hegn samt alle udhæng skiftet i 2018 - begge med vedligeholdelsesfri materialer.Huset byder på dejligt åbent køkken/alrum og stue med praktisk klinkegulv med gulvvarme i førstnævnte, mens der er lagt slidstærke tæppefliser i høj kvalitet i stuen. Drømmer man om trægulv i stuen, finder man sådan et nedenunder tæpperne. Brændeovnen opvarmer nemt hele rummet, hvorfra der i øvrigt er udgang til den delvist overdækkede terrasse/gårdhave.Fra det store men hyggelige opholdsrum er der adgang til to gode børneværelser samt forældresoveværelse med skabsvæg – alle er lyse og indretningsvenlige. Villaens badeværelse har bruseniche, gulvvarme og vinduer til omhyggelig udluftning – der er endvidere etableret udtag og dermed forberedt til håndklædevarmer i badeværelset. Dertil pænt funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter samt rummelig entré.Overalt er huset pænt, velholdt og enormt hyggeligt – det bør ses. Præcis som kvarteret bør opleves. For her hersker et helt særligt sammenhold, og naboskabet er ifølge sælger i den grad i højsæde. Her taler man med hinanden. Giver en hjælpende hånd – også hvis et nabopar skal køres til eller fra lufthavnen, ligesom man kigger forbi og ønsker hinanden et godt nytår på årets sidste dag.Man kommer tilmed til at bo nær ved både skole, indkøb, børnepasning og ikke mindst den pragtfulde natur, der omgiver Viuf. Samtidigt nem tilkørsel til motorvej i både den ene og den anden retning.

Kontakt

Søren Brink

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7552 8033
Mobil. 7556 9900
sbk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.575.000
Ejerudgift pr. md. 1.828
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.230
Netto ekskl. ejerudgift 5.558
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vestersig 110 6052 Viuf

    3.695.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Storgaden 74 6052 Viuf

    995.000

    Villa | 6 vær. | 207 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.500 kr./md.
Børnehave 1.868 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.