• Mastefoto
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Stue
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Funkisvilla med charmerende indre Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Stue
  • Køkken
  • Plantegning

Nyvang 11 6052 Viuf

Villa | 126 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.575.000 Ejerudgift pr. md.1.880

Flot funkisvilla i skønt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 126 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1976
Energimærke:
Grundstr.: 792 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Funkisvilla med charmerende indre
2
Dejlig gårdhave
3
Sammentømret naboskab

Udendørs oser villaen på Nyvang 11 af lækker funkisstil med hvidpudsede hvide linjer, fladt tag og ingen dikkedarer, men indendørs venter et velindrettet hjem med både sjæl og charme, for her er både fritlagte loftbjælker, ovenlysvinduer og mange dejlige lysindfald.Indendørs blev ejendommen gennemgående renoveret i 2003, mens der er sket en hel del udendørs fra 2017-2020, hvor der blandt andet blev skiftet vinduer og døre, murene blev vandskuret, ligesom der i 2019 blev lagt nyt tag med op til 300 mm. isolering. Ydermere blev gårdhavens hegn samt alle udhæng skiftet i 2018 - begge med vedligeholdelsesfri materialer.Huset byder på dejligt åbent køkken/alrum og stue med praktisk klinkegulv med gulvvarme i førstnævnte, mens der er lagt slidstærke tæppefliser i høj kvalitet i stuen. Drømmer man om trægulv i stuen, finder man sådan et nedenunder tæpperne. Brændeovnen opvarmer nemt hele rummet, hvorfra der i øvrigt er udgang til den delvist overdækkede terrasse/gårdhave.Fra det store men hyggelige opholdsrum er der adgang til to gode børneværelser samt forældresoveværelse med skabsvæg – alle er lyse og indretningsvenlige. Villaens badeværelse har bruseniche, gulvvarme og vinduer til omhyggelig udluftning – der er endvidere etableret udtag og dermed forberedt til håndklædevarmer i badeværelset. Dertil pænt funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter samt rummelig entré.Overalt er huset pænt, velholdt og enormt hyggeligt – det bør ses. Præcis som kvarteret bør opleves. For her hersker et helt særligt sammenhold, og naboskabet er ifølge sælger i den grad i højsæde. Her taler man med hinanden. Giver en hjælpende hånd – også hvis et nabopar skal køres til eller fra lufthavnen, ligesom man kigger forbi og ønsker hinanden et godt nytår på årets sidste dag.Man kommer tilmed til at bo nær ved både skole, indkøb, børnepasning og ikke mindst den pragtfulde natur, der omgiver Viuf. Samtidigt nem tilkørsel til motorvej i både den ene og den anden retning.

Kontakt

Søren Brink

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 7552 8033 Mobil. 7556 9900 sbk@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.575.000
Ejerudgift pr. md. 1.880
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.394
Netto ekskl. ejerudgift 5.624
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Storgaden 79 6052 Viuf

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,5%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.399 kr./md.
Børnehave 1.812 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.