• Facade
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Søudsigt
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Facade
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Løbende vedligeholdt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Søudsigt
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Facade
  • Facade
  • Plantegning

Absalonsgade 15 , Frederiksbjerg 8000 Aarhus C

Rækkehus | 87 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.848.000 Ejerudgift pr. md.3.530

Charmerende byhus på attraktive Frederiksbjerg

Fakta om boligen
Boligareal: 87 m²
Kælderstr.: 47 m²
Stue/Vær: 2/2
Bygget/Ombygget: 1897/1935
Energimærke:
Grundstr.: 218 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Løbende vedligeholdt
2
Skønt køkken-alrum med...
3
...udgang til dejlig altan

Nu kan du blive den heldige ejer af dette byhus, som ligger centralt blandt Aarhus’ faciliteter. Boligen rummer to værelser, skønne opholdsmiljøer og en særdeles anvendelig kælder, ligesom du vil sætte pris på haven, der er som en oase midt i byen.

Hjemmet er løbende vedligeholdt og har blandt andet fået udskiftet vinduer og udluftning i kælderen i 2015, nyt tag i 2016, mens 2017 bød på en hoveddør samt modernisering af flere gulve og et badeværelse. Senest har man i 2018 skiftet en altandør og et vindue.

Stue og køkken-alrum beriges begge af et originalt trægulv. Køkkenet er desuden klassisk og har masser af skabsplads, mens alrummet har udgang til den brede, hævede terrasse, så aftensmaden nydes let inde såvel som ude. Stuen kan dedikeres til flydersofaen, hvor du kan samle vennerne til fodboldkampe eller fredagsfilm.

På førstesalen ligger de to værelser i forlængelse af hinanden, og herved finder du ligeledes det ene badeværelse med væghængt toilet og glasafskærmet bruseniche. Badeværelset i kælderen er ligeledes i flot stil, og den tørre underetage rummer yderligere to disponible rum med et væld af indretningsmuligheder.

Glæd dig til at opleve udemiljøet, hvor du kan nyde livet på terrassen eller i den frodige, vestvendte have med et æbletræ og blomstrende beplantning. Du kan endvidere se frem til at få gode naboer.

Adressen bringer dig også nær naturen, så du på cykel hurtigt når både skov, vand og Botanisk Have. Derudover vil du helt sikkert også sætte pris på nærheden til byens puls med spisesteder og specialbutikker, der byder sig til på hvert et gadehjørne. Indkøb, bus og stationen nås også på kort tid.

Det er sjældent, at et byhus som dette med god have og så central placering kommer til salg. Skal det være dit? Book en fremvisning.

Kontakt

Dennis Thonsgaard

Nybolig Højbjerg
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8614 4011
Mobil. 2999 7722
Email: dtx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.848.000
Ejerudgift pr. md. 3.530
Udbetaling 295.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.051
Netto ekskl. ejerudgift 20.730
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Grønnegade 49 8000 Aarhus C

    6.250.000

    Rækkehus | 3 vær. | 128 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.