Fakta om boligen

Villa

19.995.000

Boligareal: 121 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 97 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1916/1967

Grundstørrelse: 1153 m²

Energimærke:

Energiberegner

Mere end 200 kvm patriciervilla med mindre end 50 meter til strandkanten

"Klithuset" var et indlysende navn til villaen på Hyldevej, da den blev opført blandt klitter og marehalm i 1916 i det der dengang var et sommerrefugium for folk fra byen.

I dag er Strandvængekvarteret blandt de aller mest attraktive i Aarhusområdet. Tre kilometer fra Domkirken og i morgenkåbeafstand fra bugtens allerbedste strande.

Villaen på Hyldevej er udnyttet på alle tre etager. Øverst stort og lyst soveværelse med udgang til altan, der vender mod vest men også har frit kig til bugt og by. Derudover to værelser, et seperat toilet og et badeværelse. Alle med udsigt over Aarhus Bugt.

Badeværelset er monteret med ølandsklinker og gulvvarme.

Den høje stueetage rummer stor entre, et charmerende repos, et seperat toilet og to store stuer en suite med stor åben pejs. Også her fin udsigt til både Aarhusbugten og nabolagets grønne kroner.

Her er lyse plankegulve i pitchpine, højt til loftet og og lys og luft overalt.

Underetagen er hævet et godt stykke over terræn og rummer blandt andet stort køkken-alrum med direkte udgang til haven. Køkkenet er bestykket med UNOFORM elementer i Oregon pine og ølandsgranit på gulvet.

Derudover rummer underetagen blandt andet et bryggers - her kaldet et vaskehus - og et stort værelse med vinduer til haven.

Haven er et kapitel for sig. Omgivet af høje hække og en hvid mur mod vejen er den ret store have fuldstændig privat og uden indkig og har adskillige terrasser og læ- og solkroge. Derudover opvokset med gamle æble- og blommetræer, store syrener og rosenbuske.

Villaen er ægte patricier. Sat istand med stor pietet, og godt vedligeholdt på både tag og facader.

Hyldevej er i sig selv en lille gemt vej, som for størstedelen kun er bebygget på den ene side. Her er velfungerende naboskab og grundejerforening uden mislyde.

Her er kort afstand til både letbane, Risskovs skoler og institutioner.