• Set fra haven
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Flot villa beliggende... Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning

Jyllands Allé 145 8260 Viby J

Villa | 104 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.395.000 Ejerudgift pr. md.3.322

Velholdt og velindrettet villa i Fredensvang

Fakta om boligen
Boligareal: 104 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 36 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1959
Energimærke:
Grundstr.: 745 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot villa beliggende...
2
...tæt på skole og Aarhus C
3
Skønne opholdsrum

På Jyllands Allé 145 i Aarhusforstaden Fredensvang møder I denne fortrinlige og særdeles velholdte villa, der foruden en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad I har brug for, også byder på en velkomponeret planløsning i form af gode, regulære værelser og et stort, åbent opholdsrum. Udenfor venter en dejlig, solrig have. Velkommen til.

Fra jeres kommende adresse har I hverken langt til det ene eller det andet. Inden for en radius af bare én kilometer finder I således skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I tilsvarende er placeret fordelagtigt i forhold til udmærkede idrætsfaciliteter og grønne, rekreative arealer med skov og strand. Midtbyen nås hurtigt, og det samme gælder for flere former for offentlig transport. På vejen hersker et godt naboskab, hvor folk hjælper hinanden med stort og småt.

Villaen er i flot stand, hvilket ikke mindst skyldes de istandsættelser, der er foretaget de seneste år. Det inkluderer blandt andet et nyt, lækkert badeværelse fra 2020, et skarpt og veltilrettet køkken fra 2018, ligesom den løbende omfugning af den gule murstensfacade er afsluttet så sent som i 2020.

Beboelsesarealet er på 104 kvadratmeter, hvortil der yderligere kommer 36 kvadratmeter i kælderen. Stueplanet centrerer sig omkring det markante opholdsrum, hvor også det elegante køkken står, ligesom der i hjørnet af stuen er en hyggelig brændeovn. Fra fordelingsgangen ved entréen er der adgang til de tre reelle værelser, hvoraf den ene er forsynet med en altan, og badeværelset. Kælderen består af et bryggers, et disponibelt rum og en garage.

I den solbeskinnede have er der store, fine terrasser, og beplantningen er let at holde. Bagerst står et skur til alskens opbevaring, og fortil har I endnu en garage.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Tlf. 8734 4430
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.322
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.817
Netto ekskl. ejerudgift 16.295
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 30/01 kl. 14:45 - 15:30

    Jarlsmindevej 120, Stavtrup, 8260 Viby J

    3.748.000

    Villa | 4 vær. | 111 m2

  • Ellehammervej 8, 8260 Viby J

    4.998.000

    Villa | 4 vær. | 114/67 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.