• Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Rummelig villa i 3 plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Have
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet
  • Kælder
NYHED
NYHED

Kløvervej 4 8260 Viby J

Villa | 121 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.398.000 Ejerudgift pr. md.3.178

KLASSISK 3-PLANS VILLA PÅ LUKKET GRUSVEJ I VIBY!

Fakta om boligen
Boligareal: 121 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 69 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1915
Energimærke:
Grundstr.: 689 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig villa i 3 plan
2
Flere klassiske detaljer
3
Stor hyggelig have

Med denne beliggenhed kommer I til at bo med under 4 km til Aarhus C, hvortil der er gode busforbindelser og Letbane. Her er ikke langt til Viby Skole og i nærområdet findes gode pasningsmuligheder. Her er alt i indkøb i Viby Centeret og den lokale Lidl ligger få hundrede meter fra ejendommen. Derudover ligger Mega Syd shopping center i kort afstand fra ejendommen, hvor der endvidere findes alt i indkøb, byggemarkeder osv. Som noget helt særligt ligger huset på en lukket grusvej, hvor man har et rigtig godt fællesskab med vejens øvrige ejendomme.

Oprindelig og velbevaret stil med gode moderniseringer.

Er man til den originale murermester stil, får man i denne ejendom mange af de klassiske elementer. Her er flot rødstensfacade, hvide sprossede vinduer og rødttegl tag, alt sammen noget, som er udskiftet/renoveret indenfor den eneste årrække.

God indretning med bl.a. 3 værelser.

Huset byder velkommen i entré, der fungerer som fordeling til de 2 øvrige etager og stueplans øvrige rum. Her er et stort værelse, som sælger i dag benytter som soveværelse, et mindre gæstetoilet og et flot køkken med hvide elementer, der ligger i åben forbindelse med spisestuen, så der dannes et moderne alrum, hvor familiens hverdag leves. Herfra er adgang til stuen, som har en god størrelse og ligeledes er der fra alrummet direkte udgang til haven.

På 1. salen er stort repos, der vil være oplagt som multirum, tv-stue mv. Et dejligt og lyst rum, hvor loftet et ført til kip og hvor der er adgang til god hems, der giver boligen gode ekstra kvm. Her er 2 gode værelser samt et stort badeværelse, med vinylgulve, stor bruseniche og naturligvis med vindue.

Stor have og kælder med 69 gode ekstra kvm.

Kælderen egner sig primært som opbevaring, vaskerum, værksted mv.

Huset omkranses af hyggelig grund/have på 689 kvm, hvor man bor privat i forhold til de omkringliggende ejendomme, da det hele er opvokset og afskærmningen med alt det grønne omkring boligen.

- En smuk og spændende ejendom, som skal opleves.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.398.000
Ejerudgift pr. md. 3.178
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.550
Netto ekskl. ejerudgift 16.033
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Monradsvej 3, 8260 Viby J

    5.148.000

    Villa | 4 vær. | 115 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.