• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Renoveret i 2012-15 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • 1. sal
  • Underetage
  • Stueplan
NY PRIS
NY PRIS

Kongsgårdsvej 19 8260 Viby J

Villa | 113 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.3.641

Renoveret villa centralt i Viby med udlejningsmulighed

Fakta om boligen
Boligareal: 113 m²
Kælderstr.: 50 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1947
Energimærke:
Grundstr.: 804 m²
Prishistorik: -4,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Renoveret i 2012-15
2
Lej evt. kælderen ud
3
To køkkener....

På den lukkede Kongsgårdsvej i Viby finder I denne rummelige og nyligt istandsatte villa. Ejendommens mange kvadratmeter og gennemtænkte indretning på tre etager giver jer et væld af indretningsmuligheder, og udenfor får I glæde af en have, der er legende let at holde. I kan desuden se frem til kort afstand til alle hverdagens aktiviteter.

Der er bare 400 meter til Viby Torv med både butikscenter og busafgange mod det centrale Aarhus, og på den korte gåtur passerer I desuden Viby Skole. Viby Stadion med tilhørende sportshaller og tennisbaner kan I spadsere til på ti minutter, og endnu tættere på finder I Viby Station og Letbanen.

Ejendommen er oprindeligt fra 1947, og takket være den store renovering fra 2012 til 2015 fremstår alt lyst og lækkert. Udefra præsenterer villaen sig flot med pudset facade, hvide vinduesrammer og sort sadeltag, og indenfor fortsætter det positive indtryk.

Stueplans store opholdsområde samler køkken, alrum og stue i et åbent rumforløb, og etagen rummer desuden en fin entré og et stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Fra entréen er der adgang til førstesalens to soveværelser, hvoraf det største har indbyggede skabe.

Den højloftede og lyse underetage har egen indgang, og 15 af de 65 kvadratmeter er godkendt til erhverv. Der er i øvrigt gulvvarme overalt i kælderen. Indretningen byder på et stort rum med køkken-faciliteter, brændeovn og direkte udgang til haven. Hertil kommer et lækkert badeværelse og yderligere et godt rum, der åbner for adskillige anvendelsesmuligheder. Lej evt. kælderen ud. Har tidligere været udlejet til kr. 7.500,- pr. måned.

Grunden er på lige over 800 kvadratmeter, og da den primært er anlagt med græsplæne, klares havearbejdet nemt. I haven står der også et drivhus og et 24 kvadratmeter stort fundament, som bare venter på, at du opfører et værksted eller et hobbyrum.

Velkommen til Kongsgårdsvej 19!

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8614 4011
Email: kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.641
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.987
Netto ekskl. ejerudgift 13.474
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 03/12 kl. 16:30 - 17:15

    Frodesgade 6 8260 Viby J

    3.895.000

    Villa | 4 vær. | 101 m2

  • Høskovvej 34 8260 Viby J

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Enghavevej 2 A 8260 Viby J

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

  • Monradsvej 27 8260 Viby J

    Villa | 3 vær. | 89 m2

  • Stampesvej 8 8260 Viby J

    4.498.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.