Skøn villa med mulighed for udlejning.

På den lukkede Kongsgårdsvej i Viby finder I denne rummelige og nyligt istandsatte villa. Ejendommens mange kvadratmeter og gennemtænkte indretning på tre etager giver jer et væld af indretningsmuligheder, og udenfor får I glæde af en have, der er legende let at holde. I kan desuden se frem til kort afstand til alle hverdagens aktiviteter.

Der er bare 400 meter til Viby Torv med både butikscenter og busafgange mod det centrale Aarhus, og på den korte gåtur passerer I desuden Viby Skole. Viby Stadion med tilhørende sportshaller og tennisbaner kan I spadsere til på ti minutter, og endnu tættere på finder I Viby Station og Letbanen.

Ejendommen er oprindeligt fra 1947, og takket være den store renovering fra 2012 til 2015 fremstår alt lyst og lækkert. Udefra præsenterer villaen sig flot med pudset facade, hvide vinduesrammer og sort sadeltag, og indenfor fortsætter det positive indtryk.

Stueplans store opholdsområde samler køkken, alrum og stue i et åbent rumforløb, og etagen rummer desuden en fin entré og et stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Fra entréen er der adgang til førstesalens to soveværelser, hvoraf det største har indbyggede skabe.

Den højloftede og lyse underetage har egen indgang, og 15 af de 65 kvadratmeter er godkendt til erhverv. Der er i øvrigt gulvvarme overalt i kælderen. Indretningen byder på et stort rum med køkken-faciliteter, brændeovn og direkte udgang til haven. Hertil kommer et lækkert badeværelse og yderligere et godt rum, der åbner for adskillige anvendelsesmuligheder.

Grunden er på lige over 800 kvadratmeter, og da den primært er anlagt med græsplæne, klares havearbejdet nemt. I haven står der også et drivhus og et 24 kvadratmeter stort fundament, som bare venter på, at du opfører et værksted eller et hobbyrum.

Velkommen til Kongsgårdsvej 19!