• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Renoveret i 2012-15 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • 1. sal
  • Underetage
  • Stueplan

Kongsgårdsvej 19 8260 Viby J

Villa | 104 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.3.569

Renoveret villa centralt i Viby med udlejningsmulighed

Fakta om boligen
Boligareal: 104 m²
Kælderstr.: 41 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1947
Energimærke:
Grundstr.: 804 m²
Prishistorik: -4,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Renoveret i 2012-15
2
Lej evt. kælderen ud
3
To køkkener....

På den lukkede Kongsgårdsvej i Viby finder I denne rummelige og nyligt istandsatte villa. Ejendommens mange kvadratmeter og gennemtænkte indretning på tre etager giver jer et væld af indretningsmuligheder, og udenfor får I glæde af en have, der er legende let at holde. I kan desuden se frem til kort afstand til alle hverdagens aktiviteter.

Der er bare 400 meter til Viby Torv med både butikscenter og busafgange mod det centrale Aarhus, og på den korte gåtur passerer I desuden Viby Skole. Viby Stadion med tilhørende sportshaller og tennisbaner kan I spadsere til på ti minutter, og endnu tættere på finder I Viby Station og Letbanen.

Ejendommen er oprindeligt fra 1947, og takket være den store renovering fra 2012 til 2015 fremstår alt lyst og lækkert. Udefra præsenterer villaen sig flot med pudset facade, hvide vinduesrammer og sort sadeltag, og indenfor fortsætter det positive indtryk.

Stueplans store opholdsområde samler køkken, alrum og stue i et åbent rumforløb, og etagen rummer desuden en fin entré og et stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Fra entréen er der adgang til førstesalens to soveværelser, hvoraf det største har indbyggede skabe.

Den højloftede og lyse underetage har egen indgang, og 15 af de 65 kvadratmeter er godkendt til erhverv. Der er i øvrigt gulvvarme overalt i kælderen. Indretningen byder på et stort rum med køkken-faciliteter, brændeovn og direkte udgang til haven. Hertil kommer et lækkert badeværelse og yderligere et godt rum, der åbner for adskillige anvendelsesmuligheder. Lej evt. kælderen ud. Har tidligere været udlejet til kr. 7.500,- pr. måned.

Grunden er på lige over 800 kvadratmeter, og da den primært er anlagt med græsplæne, klares havearbejdet nemt. I haven står der også et drivhus og et 24 kvadratmeter stort fundament, som bare venter på, at du opfører et værksted eller et hobbyrum.

Velkommen til Kongsgårdsvej 19!

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.569
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.444
Netto ekskl. ejerudgift 13.575
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • H.C. Ørsteds Vej 41 8260 Viby J

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.