• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Toilet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Altan
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
God beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Toilet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Altan
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Plantegning

Krabbesholms Allé 18 Slotskvarteret, 8260 Viby J

Villa | 112 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.398.000 Ejerudgift pr. md.3.960

Villa med stemningsfuld have i det eftertragtede Slotskvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 90 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1953/2002
Energimærke:
Grundstr.: 906 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God beliggenhed
2
Hyggelig have
3
Mange muligheder

Glæd jer til at pakke flyttekasserne ud i denne fine villa som har den skønneste afskærmede have med lækker og stor hævet terrasse fra 2017. Ud over det åbne alrum består boligen af 4 værelser samt en høj og lys kælder med stort bryggers og 5 disponible rum.

Med adresse i Slotskvarteret inden for grænsen af Kongsvang får I alt lokalt. Knap ti minutter på cykel til Aarhus centrum bringer jer til alverdens butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud. Tivoli og Marselisskovene kan nås med en gåtur fra hoveddøren på blot 2 km.

Foruden udskiftning af køkken i 2020 er der i 2018 fornyet flere vinduer til vedligeholdelsesfrie. Indendørs præges boligen af dejlige lysindfald, og I vil rundt omkring se originale charmerende parketgulve, ligesom der i kælderen overvejende findes flisegulv. Huset har dertil en spændende planløsning med forskudte niveauer, som skaber en god dynamik i boligen.

Den lyse kælder har egen indgang samt toilet, så der nemt f.eks. kan laves en teenageafdeling. Derudover er der et stort loftrum til opbevaring over boligen.

Det er oplagt at starte rundturen i det lyse køkken-alrum, der indbyder jer til at finde kogebøgerne frem og forkæle familie og venner. Der er kig til grønne omgivelser gennem alle vinduerne. Fra alrummet er der adgang til fire værelse, hvoraf tre leder til en terrasse hvilket giver harmonisk samspil mellem hus og have. Den lukkede oase er opvokset med blomsterløg efter årstiderne og gamle træer, heraf flere frugttræer, som understreger idyllen og skaber et privat leverum.

I haven kan man gå på opdagelse i de hyggelige krinkelkroge og solen kan nydes i haverum døgnet rundt. Særligt den sydvendte terrasse indbyder til forkælelse og gode stunder til sent på aftenen.

I kommer til at bo kort fra bus og letbane og med gåafstand til Viby Centret, dagligvarebutikker og pasningstilbud, mens cyklen er oplagt som transportmiddel til skolen. Området er børnevenligt med legepladser, og så er kvarteret nabo til den smukke natur langs Brabrandstien som byder på både vand, skov og korte såvel som lange løberuter.

- Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor på Krabbesholms Allé 18.

Kontakt

Henrik Schneider Lund

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Mobil. 2514 1441
hsc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.398.000
Ejerudgift pr. md. 3.960
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.263
Netto ekskl. ejerudgift 16.063
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Enghavevej 2A, 8260 Viby J

    4.098.000

    Villa | 5 vær. | 118 m2

  • Ellehammervej 8, 8260 Viby J

    5.250.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • 4.298.000

    | 5 vær. | 118 m2

  • NY PRIS

    4.198.000

    Villa | 5 vær. | 121 m2

  • NY PRIS

    Stenhøjsvej 7, 8260 Viby J

    5.398.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • NY PRIS

    Monradsvej 3, 8260 Viby J

    4.948.000

    Villa | 4 vær. | 115 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.