• Udsigt fra toppen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udsigt fra toppen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Udsigt fra toppen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Repos
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Udsigt fra toppen
  • Plantegning
  • Plantegning

Øster Allé 15 8260 Viby J

Villa 160 m2 4.150.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.150.000
Boligareal: 160 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 36 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1949/2008
Grundstørrelse: 788 m²
Energimærke:

Charmerende rødstensvilla med god plads og dejligt lysindfald

På Øster Allé i Viby ligger denne dejlige ejendom, som nu kan blive jeres. Der er tale om en rødstensvilla fra 1949, som tæller hele 160 boligkvadratmeter. Hertil følger yderligere 36 kvadratmeter i kælderen, der blandt andet indeholder det ene af husets to flisebadeværelser.

Boligen byder på en charmerende indretning i let forskudte plan, og værd at fremhæve er tillige de skønne lysindfald. Sidstnævnte bemærker man særligt i hjemmets tre stuer, der alle er meget rummelige.

To af stuerne prydes af store vinduespartier, og begge har terrassedør ud til haven. Den ene stue ligger i åben forbindelse med den oplagte spisestue, hvor I let får plads til det lange spisebord. Stuen mod vejen har i dag status af erhverv (revisor), man kan nemt omregistreres til bolig og evt. ombygges til 2 værelser.

Det tilstødende køkken fremstår i træ-look med skabe og skuffer, der har klassiske fyldninger.

Fra den møblerbare entré leder den fine trætrappe til førstesalen. Heroppe finder I et soveværelse og et værelse samt et badeværelse. Hvert værelse har indbyggede skabe, som giver gode opbevaringsforhold.

Kælderens bonuskvadratmeter er udnyttet til et opmagasineringsrum, et praktisk vaskerum og en sauna samt det ekstra badeværelse. Dette har hvidt inventar og badekar.

Grunden er på 788 kvadratmeter, og haven vender fordelagtigt, så I kan nyde solen fra morgen til aften. Haven er anlagt med plæne, forskellige buske og små træer, og mod sydvest er der etableret en stor fliseterrasse. Endelig er her carport på 20 kvm.

Det attraktive område huser både dagtilbud og skole, og fra adressen er der cirka fire minutter på cykel til Viby Centrets mange butikker. Nærmeste dagligvareforretning kan nås til fods, og det samme gælder Letbanen. Herfra bringes I til Aarhus centrum på et lille kvarter, og foretrækker I cyklen, tager turen cirka ti minutter.

Gode grunde til at købe boligen
1
Gåafstand til Aarhus..
2
.. og Viby Torv
3
Mulighed for 4 værelser

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.150.000
Ejerudgift pr. md. 3.405
Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.905
Netto ekskl. ejerudgift 19.252

Kontakt

Kontakt

Kim Faurholt

Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
191 m
Indkøb:
257 m
Daginstitution:
416 m
Skole:
634 m
Sport og fritid:
725 m
Sundhed:
581 m
Ladestandere:
583 m
Lynladere:
583 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.