• Udendørs
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Super beliggenhed i Viby.. Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Plantegning

Ormslevvej 8 8260 Viby J

Villa | 136 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.3.618

Nydelig villa med anvendelig kælder nær Viby Torv og Aarhus C.

Fakta om boligen
Boligareal: 136 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 112 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1947/2005
Energimærke:
Grundstr.: 821 m²
Prishistorik: -1,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
Super beliggenhed i Viby..
2
. i kort afstand til Aarhus
3
Super kælder

Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne dejlige villa, der ligger i hjertet af Viby tæt på Viby Torv og i cykelafstand fra Aarhus C. Boligen fordeler sig over et indbydende stueplan og en yderst anvendelig kælder, hvor der eksempelvis er mulighed for at kreere en regulær "teenageafdeling", da der både er "stue", " værelse" og badeværelse. Kælderen er dog ikke godkendt til boligformål. Udenfor venter jer en flot have.

Ejendommen præsenterer sig nydeligt med solidt, gult murværk og et rødt tegltag. Bilen parkeres i den dobbelte carport, inden I træder over dørtrinnet til entréen. Indenfor er det naturlige omdrejningspunkt opholdsmiljøet, hvor køkken-alrum, stue og tilbygget stue ligger i forlængelse af hinanden. Her er et gennemgående lys, og særligt den "nye" stue imponerer med loft til kip og store glaspartier. Køkkenet er holdt i en let og tidløs stil med lyse elementer, gasblus og ovn i en ergonomisk højde. Stueetagen indeholder endvidere et værelse, et walk-in-closet og et stilrent badeværelse. Den oprindelige stue, vil nemt kunne omdannes til værelse, ligesom det nuværende store værelse nemt kan opdeles i 2 værelser, så der i alt bliver 3 soveværelser + kælderen.

Kælderen har egen indgang, og her finder I både et større bryggers og et disponibelt rum foruden et køkken, "stuen og "værelset".

I skal glæde jer til at indtage haven om sommeren, hvor I naturligt vil drages mod de skønne terrassemiljøer, som indbyder til afslapning og grill under solens stråler. Haven omkranses af en tæt hæk og står smukt med en græsplæne og enkel beplantning.

Med denne adresse når I alle hverdagens fornødenheder på rekordtid. Bus, skole, daginstitution og indkøb kan nemlig nås til fods, mens midten af Smilets By kun ligger små fem kilometer herfra.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.

Kontakt

Kim Faurholt

Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.618
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.126
Netto ekskl. ejerudgift 25.853
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Onsholtgårdsvej 60, 8260 Viby J

    5.598.000

    Villa | 6 vær. | 162 m2

  • Lykkesholms Allé 37, 8260 Viby J

    4.495.000

    Villa | 6 vær. | 127 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.