Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne dejlige villa, der ligger i hjertet af Viby tæt på Viby Torv og i cykelafstand fra Aarhus C. Boligen fordeler sig over et indbydende stueplan og en yderst anvendelig kælder, hvor der eksempelvis er mulighed for at kreere en regulær "teenageafdeling", da der både er "stue", " værelse" og badeværelse. Kælderen er dog ikke godkendt til boligformål. Udenfor venter jer en flot have.

Ejendommen præsenterer sig nydeligt med solidt, gult murværk og et rødt tegltag. Bilen parkeres i den dobbelte carport, inden I træder over dørtrinnet til entréen. Indenfor er det naturlige omdrejningspunkt opholdsmiljøet, hvor køkken-alrum, stue og tilbygget stue ligger i forlængelse af hinanden. Her er et gennemgående lys, og særligt den "nye" stue imponerer med loft til kip og store glaspartier. Køkkenet er holdt i en let og tidløs stil med lyse elementer, gasblus og ovn i en ergonomisk højde. Stueetagen indeholder endvidere et værelse, et walk-in-closet og et stilrent badeværelse. Den oprindelige stue, vil nemt kunne omdannes til værelse, ligesom det nuværende store værelse nemt kan opdeles i 2 værelser, så der i alt bliver 3 soveværelser + kælderen.

Kælderen har egen indgang, og her finder I både et større bryggers og et disponibelt rum foruden et køkken, "stuen og "værelset".

I skal glæde jer til at indtage haven om sommeren, hvor I naturligt vil drages mod de skønne terrassemiljøer, som indbyder til afslapning og grill under solens stråler. Haven omkranses af en tæt hæk og står smukt med en græsplæne og enkel beplantning.

Med denne adresse når I alle hverdagens fornødenheder på rekordtid. Bus, skole, daginstitution og indkøb kan nemlig nås til fods, mens midten af Smilets By kun ligger små fem kilometer herfra.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.