• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Løbende renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Garage
  • Plantegning

Risdalsvej 7A 8260 Viby J

Villa | 118 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.298.000 Ejerudgift pr. md.3.126

118 KVM 1-PLANS VILLA MED ATTRAKTIV BELIGGENHED I VIBY J

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1958/1994
Energimærke:
Grundstr.: 591 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Løbende renoveret
2
God planløsning
3
Flot køkken

Med denne beliggenhed får I en central og bynær bolig i Viby, hvor der blot er 3 km til Aarhus C og et nærområde, hvor I har alt indenfor kort afstand og stadig på en rolig og hyggelig villavej. Her er gåafstand til stadion, boldbanerne og Viby Hallen, hvor der er alt i idrætsfaciliteter. For børnene er der ikke langt til skolen, hvad enten børnene skal på Viby Skole, Interskolen eller Aarhus Privatskole, som ligger lige rundt om hjørnet til boligen. Der er særdeles god offentlig transport og skal man ud af byen, er der ligeledes kort afstand til E45.

God stand og løbende renoveret

Huset fremstår hele vejen igennem i en god stand, så det står klar til indflytning for jer som kommende ejere. Af større renoveringer kan nævnes nyt tagpap tag med lister og solcelleanlæg fra 2012, køkken fra 2010, totalrenovering af badeværelse og soveværelse i 2008, hvor der er lavet gulvvarme og ellers en god og løbende vedligeholdelse af boligen.

Super indretning med bl.a. 4 værelser og 2 badeværelser

Husets indretning er helt i top og man får her fornemmelsen af flere kvm. end de 118. Der bydes velkommen i entréen, hvorfra man har adgang til en oplagt forældreafdeling med soveværelset og badeværelset, der er totalrenoveret i 2008 med gulvvarme og flotte trægulve. I forlængelse af soveværelset er der et mindre rum, som er oplagt til kontor. Det flotte badeværelse, er er med mosaik klinker på væggene og sorte klinkegulve. Huset har yderligere et stort badeværelse med opmuret bruseniche, samt endnu 3 værelser, som alle har en rigtig god størrelse og placeringen af rummene gør at indretningen er optimal både for familien med store og små børn. Stuen og køkkenet hænger sammen i et, så der dannes et moderne rum, hvor familiens hverdag leves. Her er flot køkken med hvide grebsfrie elementer og kvalitets stålbordplade - stuen har plads til spisebordet og en god hyggekrog og er ønsket en stor stue vil det være muligt at tillægge det ene værelse til rummet, hvilket har været tilfældet tidligere. Fra både køkkenet og stuen er der dør med udgang til haven.

Hyggelige uderum

Udvendigt står ejendommen flot med fin pudset facade og tag i listetek. Haven er fuldt opvokset og der er skabt flere hyggelige terrassemiljøer omkring ejendommen, i særdeleshed bagerst i haven, hvor sælger har loungemøbler på træterrassen. Her er en isoleret garage fra 1995, der af sælger bruges som opbevaring, men hvor bilen snildt kan parkeres.

- En flot og indflytningsklar 1-plans villa i godt område i Viby.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.126
Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.849
Netto ekskl. ejerudgift 15.699
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Enghavevej 2A, 8260 Viby J

    4.098.000

    Villa | 5 vær. | 118 m2

  • Krabbesholms Allé 18, Slotskvarteret, 8260 Viby J

    4.398.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Ellehammervej 8, 8260 Viby J

    5.250.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • NY PRIS

    Kløvervej 4, 8260 Viby J

    4.198.000

    Villa | 5 vær. | 121 m2

  • Monradsvej 3, 8260 Viby J

    5.148.000

    Villa | 4 vær. | 115 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.