Med nøgleord som indflytningsklar, flot istandsat og en solrig grund får I fortrinlige rammer i denne indbydende villa i Viby. Glæd jer til tre værelser og et stort opholdsmiljø, der sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Læg dertil en central beliggenhed nær Aarhus C, og resultatet bliver en hyggelig base for familielivet.

Boligen er renoveret i 2020 og frem med blandt andet nyt køkken, bryggers, træterrasse og gulve med gulvvarme flere steder. Der er også fuldspartlet vægge og udskiftet el overalt, ligesom VVS-installationerne er delvist udskiftet. Oveni er der efterisoleret vægge og gulve - bortset fra værelserne og badeværelset.

Samlingspunktet er det store opholdsmiljø med åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvilket skaber en let og indbydende stemning, som forstærkes af lysindfaldet. Tilmed er der udgang til terrassen, som på harmonisk vis forener inde og ude.

Oveni gør indretningen det muligt at prioritere samvær på tværs af madlavning og forskellige aktiviteter. Form Plus-køkkenet har en Quooker, en Bora-kogeplade med integreret emfang og god opbevaringsplads, så Jura Graublau-marmorbordpladerne er frie til madlavningen. Videre rummer boligen tre regulære værelser, et badeværelse med Vola-armatur og badekar samt et bryggers med samme elementer som i køkkenet, hvilket skaber en flot, rød tråd.

Udenfor venter en solrig grund, som bliver det naturlige omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Haven har en nedgravet trampolin, en græsplæne til leg og en cumarutræterrasse fra 2021, der indbyder til frokost under åben himmel. Oveni får I en tidligere garage, der i dag anvendes til opmagasinering. Beliggenheden forener på bedste vis grønne områder med hverdagens gøremål. I finder bus, indkøb, skole og daginstitution inden for 800 meter, ligesom I kan glæde jer over områdets trygge stisystem. Desuden kan I få pulsen op på boldbanerne og de øvrige sportsfaciliteter. Endelig I får nem adgang til Aarhus C og motorvejsnettet.

Kom og oplev boligen.