• Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Indbydende villa i Viby Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegning

Rørvej 2 8260 Viby J

Villa | 114 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.798.000 Ejerudgift pr. md.3.323

Istandsat og indflytningsklar villa med god beliggenhed i Viby

Fakta om boligen
Boligareal: 114 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Grundstr.: 716 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indbydende villa i Viby
2
Stilren renovering
3
Lækkert køkken-alrum

Med nøgleord som indflytningsklar, flot istandsat og en solrig grund får I fortrinlige rammer i denne indbydende villa i Viby. Glæd jer til tre værelser og et stort opholdsmiljø, der sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Læg dertil en central beliggenhed nær Aarhus C, og resultatet bliver en hyggelig base for familielivet.

Boligen er renoveret i 2020 og frem med blandt andet nyt køkken, bryggers, træterrasse og gulve med gulvvarme flere steder. Der er også fuldspartlet vægge og udskiftet el overalt, ligesom VVS-installationerne er delvist udskiftet. Oveni er der efterisoleret vægge og gulve - bortset fra værelserne og badeværelset.

Samlingspunktet er det store opholdsmiljø med åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvilket skaber en let og indbydende stemning, som forstærkes af lysindfaldet. Tilmed er der udgang til terrassen, som på harmonisk vis forener inde og ude.

Oveni gør indretningen det muligt at prioritere samvær på tværs af madlavning og forskellige aktiviteter. Form Plus-køkkenet har en Quooker, en Bora-kogeplade med integreret emfang og god opbevaringsplads, så Jura Graublau-marmorbordpladerne er frie til madlavningen. Videre rummer boligen tre regulære værelser, et badeværelse med Vola-armatur og badekar samt et bryggers med samme elementer som i køkkenet, hvilket skaber en flot, rød tråd.

Udenfor venter en solrig grund, som bliver det naturlige omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Haven har en nedgravet trampolin, en græsplæne til leg og en cumarutræterrasse fra 2021, der indbyder til frokost under åben himmel. Oveni får I en tidligere garage, der i dag anvendes til opmagasinering. Beliggenheden forener på bedste vis grønne områder med hverdagens gøremål. I finder bus, indkøb, skole og daginstitution inden for 800 meter, ligesom I kan glæde jer over områdets trygge stisystem. Desuden kan I få pulsen op på boldbanerne og de øvrige sportsfaciliteter. Endelig I får nem adgang til Aarhus C og motorvejsnettet.

Kom og oplev boligen.

Kontakt

Per Skadhede

Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.323
Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.257
Netto ekskl. ejerudgift 17.911
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lykkesholms Allé 37, 8260 Viby J

    4.495.000

    Villa | 6 vær. | 127 m2

  • NY PRIS

    Risdalsvej 9, 8260 Viby J

    3.098.000

    Villa | 5 vær. | 106/57 m2

  • Bernstorffsvej 64, 8260 Viby J

    3.998.000

    Villa | 5 vær. | 129 m2

  • Søndervangs Allé 37, 8260 Viby J

    3.498.000

    Villa | 5 vær. | 125/58 m2

  • NYHED

    Abildhøjvej 15, 8260 Viby J

    3.098.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.