• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Hobbyrum
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Bo i et dejligt område Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Hobbyrum
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Rosendalvej 37 Stavtrup, 8260 Viby J

Villa | 167 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.498.000 Ejerudgift pr. md.3.342

Velindrettet etplansvilla med to carporte i Stavtrup

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1972
Energimærke:
Grundstørrelse: 802 m²
Prishistorik: -3,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Bo i et dejligt område
2
Indbydende køkken-alrum
3
Stor stue med pejseindsats

Familien kan se frem til en etplansvilla med en super indretning, der råder over en forældreafdeling og yderligere tre værelser til børnene. Glæd jer også til et indbydende køkken-alrum og en stue med et herligt lysindfald. Ude venter en helt fantastisk terrasse med pergola, et isoleret skur og to carporte. Alt sammen i Stavtrup tæt på alle hverdagens fornødenheder.

I bosætter jer i et roligt område med stisystemer, der leder jer trygt rundt. Inden for en radius af én kilometer finder I skole, daginstitution, idrætshal og indkøbsmuligheder. Samtidig kommer I til at bo tæt på den smukke Brabrand Sø. Ellers tager det omkring et kvarter i bil til Aarhus C.

Huset opvarmes med fjernvarme og er lige til at flytte ind i, hvor der er renoveret vægge og installeret nye stikkontakter i 2022, mens alle værelser har fået opsat Troldtekt-lofter i 2023. Hjertet udfolder sig i køkken-alrummet med masser af plads til hygge omkring spisebordet og madlavningen i TVIS-køkkenet med en gennemgående granitbordplade. Her forkæles I også med gulvvarme, og tilstødende kan I træde ind i den rummelige stue med et nydeligt trægulv og en pejseindsats, der luner ekstra om vinteren. Om sommeren kan I i stedet åbne ud til den sydøstvendte terrasse.

Forældrene kan arrangere sig i den ene ende med et soveværelse, hvor saunaen evt. kunne laves om til et walk in closet, hvor det er med indgang fra soveværelset.~ Fra soveværelset er der direkte adgang til et flot badeværelse med bruseniche, badekar, sauna og gulvvarme. Sidstnævnte er videreført i gæstetoilettet og bryggerset med eget indgangsparti og plads til vaskefaciliteterne. Som det sidste mangler I at se de tre resterende værelser. Der er opsat nye troldtekt lofter i alle værelserne, hvilket giver rummene en god akustik.

Om sommeren vil I elske at nyde tilværelsen på den solrige terrasse, der er har en herlig pergola, hvor blåregnen blomstrer smukt i det lune vejr. Herudover har I to carporte og et isoleret skur.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.498.000
Ejerudgift pr. md. 3.342
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 33.263
Netto ekskl. ejerudgift 26.636
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Vestergårdsvangen 94, 8260 Viby J

    5.850.000

    Villa | 7 vær. | 185 m2

  • Råhøjen 4, Stavtrup, 8260 Viby J

    4.798.000

    Villa | 3 vær. | 130 m2

  • Onsholtgårdsvej 112, 8260 Viby J

    5.950.000

    Villa | 5 vær. | 184 m2

  • Lykkesholms Allé 37, 8260 Viby J

    4.295.000

    Villa | 6 vær. | 127 m2

  • Blåhøjtoften 19, 8260 Viby J

    6.398.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Lindevej 29, 8260 Viby J

    6.195.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.