• Set fra vejen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Toilet
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

God beliggenhed i Stavtrup Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Toilet
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet

Rugbjergvej 29 Stavtrup, 8260 Viby J

Villa | 154 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.300.000 Ejerudgift pr. md.2.907

1-PLANS VILLA MED TOP BELIGGENHED I STAVTRUP!

Fakta om boligen
Boligareal: 154 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Grundstr.: 810 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God beliggenhed i Stavtrup
2
Indflytningsklar stand
3
Tæt på skole og indkøb

Når I flytter ind på Rugbjergvej 29 bosætter I jer i særdeles børnevenlige omgivelser på en lukket vej. Her kan børnene bevæge sig frit og benytte sig af grundejerforeningens mange faciliteter, der bl.a. tæller fredskov, legeplads, og grønne arealer. Når skolealderen nås, kommer børnene endvidere sikkert til skole via områdets stisystemer. Stavtrup er samtidig et område med et stærkt foreningsliv, som byder på mange fritidsaktiviteter. Hertil kommer I let til indkøbsmuligheder og daginstitutioner, mens Aarhus centrum og motorvejen nås på få minutter i bil.

Løbende istandsat og indflytningsklart
Huset fremstår hele vejen igennem i en god stand, bl.a. efter en større renovering i årene omkring 2015 hvor bl.a. bryggers og køkken er totalrenoveret, hvor der er udgravet, etableret gulvvarme, nye fine elementer i begge rum, lofterne er udskiftet og væggene er renoveret. Badeværelset er gennemrenoveret i 2007. Senest er garagen totalrenoveret i 2021, med b.la. nyt tag, el-port, støbt gulv, indlagt el og redskabsskuret isoleret.

God indretning med bl.a. mulighed for 4 værelser
Indretningen af huset er rigtig god. Huset har en hovedindgang og indgang til bryggers. I bryggerset mødes du af betongulve, som er gennemgående til køkkenet. I bryggerset er der god plads, her er masser af skabe, bordplads og vaskemaskine, så alt i alt et godt og praktisk rum for børnefamilien. Køkkenet står rigtig flot med hvide elementer og bordplade i egetræ. Her er mulighed for at have lille spiseplads. I værelsesafdelingen findes i dag 3 gode værelser, der oprindeligt har været 4 og som nemt vil kunne reetableres med en gipsvæg. Soveværelset har en rigtig god størrelse og er med faste indbyggede skabe og herudover er der 2 værelser, begge med trægulve. Badeværelset står rigtig fint med sorte granitklinker med gulvvarme, her er bruseniche og skabsarrangement. I samme afdeling er gæstetoilettet.
Husets stue har en god størrelse og det fine fletparketgulv og et godt lysindfald fra de store vinduespartier skaber et godt leverum. Stuens vinkel giver en god opdeling mellem stue og spiseafdeling. Fra stuen er der udgang til hyggelig terrasse, som ligger nedsænket, så man får en privat terrasse, hvor solen kan nydes.

Huset er forsynet med solceller, som giver en god årlig besparelse på elregningen og har været selvforsynende for sælger. Kører man I elbil er der allerede etableret ladestation. Haven er anlagt så den er både hyggelig, nem at holde og så børnene kan boltre sig og klatre i træer.

- En spændende ejendom med attraktiv beliggenhed i Stavtrup.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.300.000
Ejerudgift pr. md. 2.907
Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.696
Netto ekskl. ejerudgift 19.655
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Terp Skovvej 46, 8260 Viby J

    5.998.000

    Villa | 4 vær. | 108/68 m2

  • Ellehammervej 8, 8260 Viby J

    4.998.000

    Villa | 4 vær. | 114/67 m2

  • Gammelsø Vænge 7F, Ormslev, 8260 Viby J

    3.998.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.