• Stue
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Hall
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Plads til hele familien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Hall
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet
  • Stueplan
  • Kælder

Stampesvej 8 8260 Viby J

Villa | 138 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.285.000 Ejerudgift pr. md.4.037

Lys og rummelig villa i attraktivt Viby-kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 138 m²
Kælderstr.: 98 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1960/1977
Energimærke:
Grundstr.: 864 m²
Prishistorik: -10,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Plads til hele familien
2
Stor lys stue
3
Dejligt terrassemiljø

På Stampesvej 8 i Viby står denne lyse og rummelige villa klar til at slå dørene op for sine nye ejere. Skal det være jer? Villaen tæller 236 etagemeter, som fordeler sig over stueetagen og en kælder, der ligger delvist i jordhøjde, såkaldt parterre med flere anvendelsesformål. Dette er et hjem med masser af plads til den store børnefamilie.

Villaen fra 1960 præsenterer sig nydeligt takket være en række istandsættelser i perioden 2015 til 2019, herunder renovering af rum i kælderen samt nyt køkken, ligesom hele huset er nymalet.

Den velindrettede planløsning giver jer et lyst, moderne køkken i åben forbindelse til stuen, og således værnes der om samværet. Her er loftet ført til kip, og sammen med de brede vinduespartier og ovenlysvinduerne bidrager det til en luftig atmosfære. Det velekviperede køkken byder på lækre elementer og integrerede hvidevarer, mens stuen prydes af et smukt gulv i hollandsk mønster og en stemningsskabende brændeovn. Der kan tilmed lukkes op ud til den hævede terrasse. Etagen råder endvidere over et stilfuldt badeværelse med glasafskærmet bruseniche samt tre reelle værelser, hvoraf det største kan tilgå en altan.

Underetagen har egen indgang og her er mange anvendelsesmuligheder med et stort multirum, tre gode, disponible rum, et flot køkken og et badeværelse.

Haven står smukt med frodig beplantning på den skrånende grund. Terrassemiljøerne bliver det fortrukne omdrejningpunkt i sommerhalvåret, da de ligger perfekt i forhold til solen og giver jer en flot, fri udsigt.

Beliggenheden tilgodeser særligt børnefamilien med kort afstand til skoler, gymnasium og indkøbsmuligheder, mens de mange shoppingmuligheder ved Viby Torv og Viby Stadions sportsfaciliteter nås til fods. Endelig tilbagelægges distancen til Aarhus centrum og motorvejsnettet efter få minutters køretur.

Kan I se jer selv bo her? Så kontakt os for en fremvisning på tlf. 8614 4011

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.285.000
Ejerudgift pr. md. 4.037
Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.587
Netto ekskl. ejerudgift 15.463
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • H.C. Ørsteds Vej 41 8260 Viby J

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Onsholtgårdsvej 54 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.