• Set fra haven
  • Altan
  • Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Plads til hele familien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Altan
  • Udsigt
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Stampesvej 8 8260 Viby J

Villa | 138 m2 | 4 vær.

Kontantpris 4.498.000 Ejerudgift pr. md.4.136

Lys og rummelig villa i attraktivt Viby-kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 138 m²
Kælderstr.: 98 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1960/1977
Energimærke:
Grundstr.: 864 m²
Prishistorik: -6,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Plads til hele familien
2
Stor lys stue
3
Dejligt terrassemiljø

På Stampesvej 8 i Viby står denne lyse og rummelige villa klar til at slå dørene op for sine nye ejere. Skal det være jer? Villaen tæller 236 etagemeter, som fordeler sig over stueetagen og en kælder, der ligger delvist i jordhøjde, såkaldt parterre med flere anvendelsesformål. Dette er et hjem med masser af plads til den store børnefamilie.

Villaen fra 1960 præsenterer sig nydeligt takket være en række istandsættelser i perioden 2015 til 2019, herunder renovering af rum i kælderen samt nyt køkken, ligesom hele huset er nymalet.

Den velindrettede planløsning giver jer et lyst, moderne køkken i åben forbindelse til stuen, og således værnes der om samværet. Her er loftet ført til kip, og sammen med de brede vinduespartier og ovenlysvinduerne bidrager det til en luftig atmosfære. Det velekviperede køkken byder på lækre elementer og integrerede hvidevarer, mens stuen prydes af et smukt gulv i hollandsk mønster og en stemningsskabende brændeovn. Der kan tilmed lukkes op ud til den hævede terrasse. Etagen råder endvidere over et stilfuldt badeværelse med glasafskærmet bruseniche samt tre reelle værelser, hvoraf det største kan tilgå en altan.

Underetagen har egen indgang og her er mange anvendelsesmuligheder med et stort multirum, tre gode, disponible rum, et flot køkken og et badeværelse.

Haven står smukt med frodig beplantning på den skrånende grund. Terrassemiljøerne bliver det fortrukne omdrejningpunkt i sommerhalvåret, da de ligger perfekt i forhold til solen og giver jer en flot, fri udsigt.

Beliggenheden tilgodeser særligt børnefamilien med kort afstand til skoler, gymnasium og indkøbsmuligheder, mens de mange shoppingmuligheder ved Viby Torv og Viby Stadions sportsfaciliteter nås til fods. Endelig tilbagelægges distancen til Aarhus centrum og motorvejsnettet efter få minutters køretur.

Kan I se jer selv bo her? Så kontakt os for en fremvisning på tlf. 8614 4011

Kontakt

Thomas Gedsø Grau-Hansen

Nybolig Viby - Stavtrup
Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 tge@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.498.000
Ejerudgift pr. md. 4.136
Udbetaling 225.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.224
Netto ekskl. ejerudgift 16.091
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Stavtrupvej 5 A 8260 Viby J

    4.465.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Uraniavej 3 C 8260 Viby J

    5.495.000

    Villa | 7 vær. | 166 m2

  • Ormslevvej 115 8260 Viby J

    3.495.000

    Villa | 7 vær. | 168 m2

  • Tårnvej 6 8260 Viby J

    4.195.000

    Villa | 6 vær. | 162 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.