• Luftfoto
  • Have
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Bad
  • Loft
  • Loft
  • Facade
  • Facade
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade
  • Plantegninger
  • Luftfoto
  • Have
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Bad
  • Loft
  • Loft
  • Facade
  • Facade
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade

Trindballevej 15 Ormslev, 8260 Viby J

Villa 45 m2 1.575.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.575.000
Boligareal: 45 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1850
Grundstørrelse: 1143 m²
Energimærke:

Lille charmerende stråtækt bindingsværkshus i Ormslev

På en 1.143 m2 stor, ugeneret og skovlignende grund står et lille charmerende bindingsværkshus og venter på at slå dørene op for nye ejere. Huset er meget lyst og byder på den perfekte kombination af moderne komfort og romantisk charme.

Derudover har huset en dejlig udsigt fra flere af vinduerne samt en idyllisk beliggenhed i den lille landsby Ormslev -1 km fra Årslev Engsø og 10 km fra Aarhus C.

Huset er opført i 1850 i sort-hvidt bindingsværk med stråtag og sprossevinduer - og sådan ser det også ud i dag. Indenfor er stilen indbydende med hvide listelofter, der prydes af synlige, rustikke bjælker, der ligeledes er malet hvide. Køkkenet er velvalgt i et minimalistisk design, der hænger fint sammen med huset, og det samme gælder det lyse plankegulv. Boligen er indrettet med et sammenhængende opholdsrum i stueplan, der også indeholder et badeværelse og et disponibelt rum med plads til vaskefaciliteter. Dertil kommer loftet, som er ét rum.

Fra opholdsrummet er der direkte adgang til haven, som er beplantet med gamle træer, bl.a. et valnøddetræ og et trompetkronetræ. Der er flere hyggelige kroge og terrasser og en lille køkkenhave.
Ejendommen ligger i landsbyen Ormslev, som har en velfungerende borgerforening. Ormslev er omgivet af åbne marker og skøn natur, bl.a. kort afstand til Årslev Engsø og Brabrand Søen samt flere skovområder.

Der er forbindelse mellem og Ormslev og Aarhus med bybus. Fra adressen er der blot 3 km med cykelsti til Stavtrup, hvor der er gode indkøbsmuligheder, et rigt foreningsliv, idrætshal og en god skole, hvortil der kører skolebus. Der er god forbindelse til Aarhus C. og til motorvejene.

Er du fristet af den charmerende stil, den hyggelige have og den idylliske beliggenhed, så har vi ikke andet tilbage at sige end - velkommen til Trindballevej 15.

Gode grunde til at købe boligen
1
Idyllisk beliggenhed
2
Kort afstand til Årslev Engsø
3
Lyst, køkken alrum og stue

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.575.000
Ejerudgift pr. md. 1.728
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.121
Netto ekskl. ejerudgift 7.342

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
175 m
Indkøb:
2,21 km
Daginstitution:
2,07 km
Skole:
3,23 km
Sport og fritid:
1,97 km
Sundhed:
2,25 km
Ladestandere:
1,89 km
Lynladere:
4,25 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.