Det er sjældent, at vi har mulighed for at udbyde en blandet bolig og erhvervsejendom som denne, hvor både boligdelen og erhvervsdelen er helt i top. Her er 195 kvm. bolig fra 2007, samt hele 349 kvm. erhverv.

I bosætter jer i et stille område, trods områdets karakter af blandet bolig og erhverv, da man ligger i direkte tilknytning til Stavtrup, hvor man har et trygt miljø og et stisystem til både Højvangskolen, institution og sportsfaciliteter. Der er et godt socialt naboskab på den lukkede vej, hvor der bor mange andre børnefamilier og der er flere legepladser i nærheden. Cyklen bringer jer til Brabrandstien og Brabrand Sø på få minutter, mens der er knapt fem minutters bilkørsel til motorvejsnettet.

Boligen er opført i 2007, hvor der hele vejen er gjort brug af kvalitets materialer og det arkitekttegnet hus byder på en god planløsning og et godt lysindfald. Af kvalitets valg kan bl.a. nævnes at huset er fuldmuret, gulvvarme i alle rum, klimaanlæg, kvalitets elementer fra Svane i køkken, bad og bryggers mv. Her er et stort og praktisk bryggers, som ligger ved børneafdelingen, hvor der er 2 rigtig gode og rummelige værelser, samt et badeværelse med bruseniche. Husets helt centrale rum er det store alrum, hvor der i køkkenet er god skabs-/ og bordplads og en rigtig god sammenhæng til spisepladsen i alrummet. Herfra er et par trin til den nedsænkede stue, som givere videre adgang til det store forældre badeværelse, samt et ekstra værelse/kontor. I 2022 er der til ejendommen opført en stor glas udestue på 35 kvm, som er et kæmpe aktiv til denne bolig. Udestuen kan åbnes helt op, så den kan fungere som overdækket terrasse.
Husets er placeret på grunden, så man har god mulighed for at være privat fra erhvervsdelen.

Erhverv
Kvaliteten fra boligdelen går fuldt ud igen i erhvervsdelen, der i dag anvendes til kontor og lager. Her er en flot foyer, hvor der kan være kunde modtagelse eller etableres et åbent kontor miljø. Herudover er der 3 kontor, en kantine, omklædningsrum, samt badefaciliteter. Lageret er højloftet og med el-port, her er fuldt isoleret, som i den øvrige del af erhvervsdelen.

Dette er en spændende mulighed for jer, som ønsker at kombinere bolig og erhverv, og som sætter pris på kvaliteten i begge dele.