• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Erhverv
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Andet
  • Badeværelse
  • Lager
  • Område
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Indgang
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Boligvideo
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Arkitekttegnet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Erhverv
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Andet
  • Badeværelse
  • Lager
  • Område
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Indgang
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Boligvideo
  • Plantegning
  • Erhverv

Vestermarken 17 Stavtrup, 8260 Viby J

Villa | 195 m2 | 5 vær.

Kontantpris 7.500.000 Ejerudgift pr. md.7.078

BLANDET BOLIG OG ERHVERVSEJENDOM I TOP KVALITET!

Fakta om boligen
Boligareal: 195 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2007
Energimærke:
Grundstørrelse: 2541 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Arkitekttegnet villa
2
Super god planløsning
3
Stort køkken alrum

Det er sjældent, at vi har mulighed for at udbyde en blandet bolig og erhvervsejendom som denne, hvor både boligdelen og erhvervsdelen er helt i top. Her er 195 kvm. bolig fra 2007, samt hele 349 kvm. erhverv.

I bosætter jer i et stille område, trods områdets karakter af blandet bolig og erhverv, da man ligger i direkte tilknytning til Stavtrup, hvor man har et trygt miljø og et stisystem til både Højvangskolen, institution og sportsfaciliteter. Der er et godt socialt naboskab på den lukkede vej, hvor der bor mange andre børnefamilier og der er flere legepladser i nærheden. Cyklen bringer jer til Brabrandstien og Brabrand Sø på få minutter, mens der er knapt fem minutters bilkørsel til motorvejsnettet.

Boligen er opført i 2007, hvor der hele vejen er gjort brug af kvalitets materialer og det arkitekttegnet hus byder på en god planløsning og et godt lysindfald. Af kvalitets valg kan bl.a. nævnes at huset er fuldmuret, gulvvarme i alle rum, klimaanlæg, kvalitets elementer fra Svane i køkken, bad og bryggers mv. Her er et stort og praktisk bryggers, som ligger ved børneafdelingen, hvor der er 2 rigtig gode og rummelige værelser, samt et badeværelse med bruseniche. Husets helt centrale rum er det store alrum, hvor der i køkkenet er god skabs-/ og bordplads og en rigtig god sammenhæng til spisepladsen i alrummet. Herfra er et par trin til den nedsænkede stue, som givere videre adgang til det store forældre badeværelse, samt et ekstra værelse/kontor. I 2022 er der til ejendommen opført en stor glas udestue på 35 kvm, som er et kæmpe aktiv til denne bolig. Udestuen kan åbnes helt op, så den kan fungere som overdækket terrasse.
Husets er placeret på grunden, så man har god mulighed for at være privat fra erhvervsdelen.

Erhverv
Kvaliteten fra boligdelen går fuldt ud igen i erhvervsdelen, der i dag anvendes til kontor og lager. Her er en flot foyer, hvor der kan være kunde modtagelse eller etableres et åbent kontor miljø. Herudover er der 3 kontor, en kantine, omklædningsrum, samt badefaciliteter. Lageret er højloftet og med el-port, her er fuldt isoleret, som i den øvrige del af erhvervsdelen.

Dette er en spændende mulighed for jer, som ønsker at kombinere bolig og erhverv, og som sætter pris på kvaliteten i begge dele.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.500.000
Ejerudgift pr. md. 7.078
Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.209
Netto ekskl. ejerudgift 36.245
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Regnersgade 2, 8260 Viby J

    8.500.000

    Villa | 5 vær. | 158/89 m2

  • Råhøjtoften 33, Stavtrup, 8260 Viby J

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 217 m2

  • Onsholtgårdsvej 112, 8260 Viby J

    5.950.000

    Villa | 5 vær. | 184 m2

  • Blåhøjtoften 19, 8260 Viby J

    6.398.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Onsholtgårdsvej 100, 8260 Viby J

    7.795.000

    Villa | 6 vær. | 230 m2

  • Carl Jensens Vej 21, 8260 Viby J

    8.300.000

    Villa | 5 vær. | 137/75 m2

  • Onsholtgårdsvej 46, 8260 Viby J

    5.998.000

    Villa | 6 vær. | 189 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.