P.S. Krøyers Vej 1 8270 Højbjerg

Nogle ejendomme gør indtryk allerede ved første møde. Det gælder denne markante villa på P.S. Krøyers Vej 1, hvor klassisk arkitektur og en parklignende grund danner rammen om et hjem med en ganske særlig atmosfære. Her bor I ved Forstbotanisk Have og tæt på Marselisborg Slot, Mindeparken og skoven, samtidig med at Frederiksbjergs butikker, caféer og restauranter er inden for en kort cykeltur.
En gåtur mellem træerne, en løbetur mod vandet eller en eftermiddag i byen kan således blive en naturlig del af hverdagen. Kongelunden og de kommende faciliteter føjer yderligere muligheder til en beliggenhed, der allerede har meget at byde på. Om sommeren omslutter træernes løv ejendommen, mens vinterhalvåret åbner for kig over byen og vandet.

Arkitektur med slotsreferencer og en imponerende velkomst
Villaen fra 1907 er en markant ejendom i det sydlige Aarhus. Arkitekturen har paralleller til Marselisborg Slot, og samspillet mellem de hvide facader, karnapper, balkoner og balustrader giver huset et herskabeligt udtryk.
Indenfor tager den præsentable hall imod med en smuk trappe og fine detaljer. Her mærker I straks husets format. De højloftede rum, høje paneler og detaljerede lofter giver interiøret karakter, mens messinggreb og stikkontakter i messing understøtter den gennemførte stil. Gennem de store, småsprossede vinduer følger lyset og havens grønne omgivelser med ind.

Højloftede stuer og plads til at samle familien
Med 444 m² bolig er der god plads til at lade familielivet udfolde sig. Stuerne indbyder både til store middage og til en rolig aften, hvor selskabet samles i sofagruppen. Karnapperne skaber stemningsfulde opholdspladser ved vinduerne, og de dekorative pejseindfatninger giver rummene et elegant særpræg.
Køkkenet er indrettet med lyse fyldningsfronter, som harmonerer med villaens stil. Ved vinduet er der plads til spisebordet, hvor morgenkaffen og hverdagens måltider kan nydes med udsyn til det grønne. På de øvre etager giver de mange værelser frihed til at indrette soveværelser, børneafdeling, gæsteværelser og hjemmekontor. Øverst tilfører skråvægge og synlige bjælker en mere uformel og hyggelig stemning. Hertil kommer 190 m² underetage.
Siden 2000 er ejendommen løbende renoveret med respekt for den oprindelige stil. Facaden er sandblæst og pudset op, ligesom tag, vinduer, hoveddør, garageporte og underetage er renoveret gennem årene. Husets særlige udtryk er dermed bevaret som en rød tråd.

Parklignende have og terrasse med udsyn til de gamle træer
Den 2.789 m² store grund giver villaen luft og en grøn indramning. Gamle træer, græsplæne og etableret beplantning skaber en parklignende have med plads til både leg og afslapning.
På den hævede terrasse med balustrade kan I dække op til sommerens middage og nyde udsynet over haven. Trappen fører direkte ned på plænen, så livet let flytter mellem hus, terrasse og have. Garage og udhus på hver 30 m² fuldender en ejendom, hvor både arkitekturen, pladsen og beliggenheden gør sig bemærket.