• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Lager
  • Lager
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Tæt på Kragelundskolen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Lager
  • Lager
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg

Villa | 130 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.795.000 Ejerudgift pr. md.3.675

Flot og rummelig villa i Højbjerg nær Dyrehaven

Fakta om boligen
Boligareal: 130 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 65 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Grundstr.: 578 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på Kragelundskolen
2
Velholdt bolig med...
3
...flotte egetræsgulve

I rolige omgivelser på Rosenvangs Allé 235A i Højbjerg kan I nu blive de næste ejere af denne rummelige og flotte villa, der indeholder et væld af muligheder og masser af plads til den voksende familie. Her får I de dejligste rammer i et børnevenligt kvarter tæt på Kragelundskolen, daginstitution og indkøb, mens også bus og sportsfaciliteter er inden for kort afstand. Oveni nås Aarhus midtby efter en frisk cykeltur, ligesom sæsonernes skiften nydes i Dyrehaven.

Den gule murstensvilla fra 1966 toner nydeligt frem på vejen med det mørke tag, vinduesrammer og gavle. Villaen er placeret på en let skrånende grund, der er smart udnyttet til at skabe en høj kælder med pudsede lofter og egen indgang i terræn, hvor døren er flankeret af frodige buske. Der er også et bredt parkeringsareal og mulighed for at stille bilen i den murede carport.

I kan glæde jer til at udforske 130 m² i stueplan og yderligere 65 m² kælder. Hele huset fremtræder velholdt og meget charmerende med egetræsgulve, og det er tydeligt at mærke, hvordan hjemmet er passet på gennem årene. Af istandsættelser kan nævnes, at alle rørinstallationer er udskiftet, og badeværelset er opdateret.

Stueetagen indeholder tre værelser, brusebadeværelset med gulvvarme samt et multirum, der kan blive et hjemmekontor eller legehjørne for de mindste. I finder også det tosidede køkken med fine opbevaringsløsninger og albuerum til kokkens kreative ideer. Tilstødende køkkenet venter den store vinkelstue med et varmt lysindfald og god plads til bløde møbler og et spisebord.

Bevæger I jer dernæst ned i kælderen, møder I to disponible rum med vinduer ud til vejen samt et brusebadeværelse med rum til opsætning af vaskefaciliteter. Her er også et andet disponibelt rum, hvor I kan etablere et mindre tekøkken.

Udenfor nydes sommeren på den vestvendte terrasse i den lukkede have med græsplæne og flere hyggekroge.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.675
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.436
Netto ekskl. ejerudgift 17.669
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Pihlkjærsvej 34, 8270 Højbjerg

    4.498.000

    Villa | 5 vær. | 131 m2

  • NY PRIS

    L.A. Rings Vej 38, 8270 Højbjerg

    4.275.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.