• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Overdækket terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Villa bygget i 2016 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Overdækket terrasse
  • Plantegning

Obstrupvænget 22 8320 Mårslet

Villa | 232 m2 | 7 vær.

Kontantpris 5.198.000 Ejerudgift pr. md.4.171

232 BOLIGKVM SAMT DOBBELT GARAGE I GODT OMRÅDE!

Fakta om boligen
Boligareal: 232 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/5
Bygget/Ombygget: 2016
Energimærke:
Grundstr.: 850 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa bygget i 2016
2
Spændende indretning
3
Lækkert køkken-alrum

Det er yderst sjældent at vi har mulighed for at udbyde en nybygget ejendom fra 2016 på hele 232 bolig kvm, med 48 kvm indbygget dobbelt garage!. Her er virkelig en ejendom hvor teknik og praktik er i højsædet. Ejendommen har optimal beliggenhed mellem Mårslet og Tranbjerg, hvor I kommer til at bo i et familievenligt og børnerigt område med et godt naboskab, hvor der afholdes mange fællesaktiviteter. Området byder også på en stor legeplads med en multibane, og når hverdagen melder sin ankomst, kan vejen til Tranbjergskolen og indkøb tilbagelægges via en tryg cykelsti. Der er gode busforbindelser til Aarhus C og Letbane stop tæt ved, ligesom der er nem adgang til det Østjyske motorvejsnet.

Spændende indretning med flere anvendelses muligheder

Ejendommens indretning er spændende og utraditionel, da der i boligen er lavet mulighed for at have separat teenagerafdeling, udlejning, liberalt erhverv, Au pair eller hvad ønsket måtte være, er der mulighed for at lukke af til denne afdeling, hvor der er separat køkken og bad. Afdelingen kan også anvendes som en integreret del af boligen, enten som multirum, eller indretning er endnu flere end de allerede 5 værelser der er i boligen. Huset byder enten velkommen i den fine entré eller alternativt parkeres bilen i den store dobbelte garage, hvorfra man ligeledes har direkte og tørskoet adgang til boligen. Det helt central rum i boligen er det store køkkenalrum, hvor loftet er løftet op til kip, hvor der er lydlofter integreret, Bower & Wilkings højtalere, som kan tilgås trådløst. Her er flot HTH køkken med masser af skabs-/ og bordplads og et rum som både samler og fordeler til boligens øvrige rum. Her er 3 børneværelser/kontor, et stort soveværelse med walk-trough og et af ejendommens i alt 3 badeværelser. De øvrige 2 badeværelser er placeret tæt ved alrummet og børneværelserne mens det andet ligger i den bagerste del af huset. Alle badeværelserne er med flotte klinker, skabsarrangementer fra HTH, bruseniche og gulvvarme, som er gennemgående for hele huset.

I Huset er installeret Siemens alarm anlæg, hvor der er monteret kabeltrådede sensorer i alle døre og vinduer. Huset har røgalarmer i hvert rum, som ligeså er koblet til alarmanlægget. Der er installeret internet stik i de fleste rum. I huset er installeret genveksanlæg og centralstøvsuger med fejebakke sug i køkkenet. Der er forberedt til projektor i stue, der er trukket vand til skabene så der er forberedt for både indbygget kaffemaskine og amerikaner køleskab. Huset har to store loftrum med forstærkede spær, så de kan bære stor belastning.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Højbjerg
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.198.000
Ejerudgift pr. md. 4.171
Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.321
Netto ekskl. ejerudgift 18.195
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nymarks Allé 137 8320 Mårslet

    4.998.000

    Villa | 6 vær. | 184 m2

  • Præstegårdsvej 16 8320 Mårslet

    4.748.000

    Villa | 7 vær. | 194 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.