• Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Hems
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Stort spisekøkken Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Hems
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Hems
  • Kælder
  • Plantegning

Koltvej 8 8361 Hasselager

Villa | 111 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.241

Flot og meget velholdt 3-plans murermestervilla med skøn have

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 65 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1942
Energimærke:
Grundstr.: 640 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stort spisekøkken
2
Super kælder
3
Stor, hævet terrasse

Når I flytter ind på Koltvej 8, så vil I opleve, at dagligdagen kommer til at fungere perfekt. Her får I nemlig, ud over en dejlig bolig med 176 anvendelige kvm, også en super central placering midt i Hasselager, hvor der er få skridt til skole, indkøb og offentlig transport. Børnene kan nemt selv færdes til boldbane og legeplads, og skal I ind til Aarhus C, så er der kun 50 meter til bybussen.

Villaen er placeret centralt på grunden, så der er god plads til et par ekstra biler på flisearealet foran villaen, og her finder I også et regulært udhus med plads til cyklerne. Den dejlige have byder på 2 fine terrasser - den ene er en meget rummelig, hævet træterrasse med direkte udgang fra køkkenet. Haven er fint afskærmet, så der kan findes læ og sol hele dagen.

Villaen bærer præg af at være blevet passet og plejet; udvendigt er der blandt andet omfugede facader, tagsten fra 2006, nyere vinduer næsten overalt, samt nye døre. Der er langt dræn og udvendige isoleringsplader på 3 sider af soklen.

Det overdækkede indgangsparti giver adgang til en entré med garderobe og trappe til første sal. En dejlig lys og rummelig stue. Et stort spisekøkken med viktualierum og med udgang til den store hævede træterrasse samt haven. På første sal er der 2 rummelige værelser med et skønt kig over området, pga. huset høje beliggenhed, et dejligt badeværelse, og fra reposet er der trappe op til en fin hems, som eventuelt kan bruges til arbejdsplads eller legeområde.

Kælderen er yderst brugbar, lys og rummelig. Et stort og praktisk bryggers med klinkegulv - et perfekt rum til tøjvask. Et ekstra toilet og 2 disponible rum, som vil fungerer perfekt til kontor, gæsteværelse eller alternativt som en teenagerafdeling med egen ind/udgang.

Er I blevet nysgerrige, så arrangerer vi gerne en fremvisning - Ring på 8614 4011.

Kontakt

Per Skadhede

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
psh@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.241
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.007
Netto ekskl. ejerudgift 10.558
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Sønderholmvej 15, 8361 Hasselager

    2.998.000

    Rækkehus | 4 vær. | 136 m2

  • Kolt Østerparken 26, 8361 Hasselager

    2.998.000

    Rækkehus | 5 vær. | 140 m2

  • Kunnerupvej 32A, 8361 Hasselager

    3.198.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 178 m2

  • Koltvej 9, 8361 Hasselager

    2.698.000

    Rækkehus | 4 vær. | 108 m2

  • Kildeagervej 287, 8361 Hasselager

    3.498.000

    Rækkehus | 4 vær. | 127 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.