• Ejendommen
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Garderobe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Unik, fuldmuret villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Garderobe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Nyhavn 3 6093 Sjølund

Villa | 204 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.2.440

Unik villa i aktivt nærmiljø

Fakta om boligen
Boligareal: 204 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 2012
Energimærke:
Grundstr.: 1034 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik, fuldmuret villa
2
Velindrettet og vidunderlig lys
3
Store opholdsrum og hyggelige værelser

I har nu en unik mulighed for at flytte ind i en enestående, fuldmuret villa fra 2012, som sælger selv har tegnet med tanke på familietid og det gode liv. Energiforbruget er særdeles lavt, villaen er opført i vedligeholdelsesfrie materialer, og så får I en enkel anlagt have, hvor man ikke behøver at gøre meget andet, end at lege med familiens yngste og slappe af i fællesskab.

Indendørs er der gulvvarme overalt, og de lyse trægulve og smukke mørke klinker er gennemgående, ligeså er de vidunderlige lysindfald.

Masser af lys møder man allerede i det store køkken/alrum, der er imponerende med sin lofthøjde – fem meter på højeste punkt og ca. 3,5 på det laveste takket været tagets ensidige hældning. Der er tre ovenlysvinduer, lyddæmpende Troldtekt-loft med spot og en pragtfuld rumfornemmelse. Endvidere 2 udgange til terrassen samt adgang til flot kontor/gæsteværelse eller babys første værelse.

I forbindelse med køkken/alrummet finder man villaens dejlige stue med flot, lyst trægulv og store glaspartier, der inviterer lyset helt indenfor. Dertil lækker forældreafdeling med rummeligt soveværelse, stort walk-in closet og moderne badeværelse med kar. Ydermere to gode, indretningsvenlige børneværelser samt badeværelse med brus i samme flotte stil som forældrebadeværelset. Tillige bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter i god arbejdshøjde.

Have med stor fliseterrasse ved huset, plæne med god plads til leg og spas samt træterrasse i havens vestlige hjørne. Stor garage med el-port, brugbar hems/loft og direkte adgang til bryggers.

Ejendommen er beliggende centralt i Sjølund – en hyggelig landsby med et aktivt foreningsliv og mange muligheder for at engagere sig i lokalmiljøet. Fra matriklen er der tilmed kort afstand til skole, indkøb og dagpleje, mens der bare er et kvarters kørsel til Kolding.

Kontakt

Jane Roager Andersen

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7552 8033
Email: jaa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.440
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.699
Netto ekskl. ejerudgift 7.797
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Sydbanen 10 6093 Sjølund

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund

    2.095.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.399 kr./md.
Børnehave 1.812 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.