Arnegårdsvej 46 8230 Åbyhøj

På Arnegårdsvej i attraktive Åbyhøj finder du denne moderniserede villa med en anvendelig kælder, der føjer 45 bonuskvadratmeter til huset og giver dig 183 etagemeter i alt. Huset byder blandt andet på tre værelser og et stort, velopdateret opholdsområde, mens udelivet kan nydes i en ugeneret og sydvendt have.

Fra adressen er du fint forbundet med mange af Åbyhøjs tilbud, herunder butikkerne på Silkeborgvej, Åby Skole, daginstitutioner, Åbyhøj Stadion og Åby Park. Du bor naturligvis også tæt på gode offentlige transportmuligheder, ligesom cykelturen til Aarhus midtby kan tilbagelægges på cirka ti minutter. Endelig befinder du dig tæt på ringgaden, der hurtigt leder ud til motorvejen.

Huset fra 1960 rummer et væld af originale detaljer, der sætter stemningsfuldt præg og spiller godt sammen med mange nyere opdateringer. Mest iøjnefaldende er det fine køkken med grebsfrie træelementer og integreret alkove samt det ene af to badeværelser, der også er smagfuldt renoveret.

Størstedelen af stueplan er dedikeret til det lyse opholdsområde, hvor køkken og vinkelstue ligger i åbent forløb og er udformet med loft til kip, brændeovn og direkte terrasseudgang. Den øvrige del af stueplan tæller de tre værelser med indbygningsskabe, det ene badeværelse og husets entré.

Kælderen har selvstændig indgang og indeholder udover det andet badeværelse et bryggers og et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Desuden kan du se frem til et godt værksted som en integreret del af huset, hvor der før var garage.

Haven er solrig og vender indad for masser af privatliv. I haven er der plads til leg og spil, og det er også muligt at slappe af i solen eller på den overdækkede terrasse i forlængelse af huset.

Interesseret? Kontakt os i dag og oplev selv husets mange kvaliteter og den fortræffelige placering i Åbyhøj!