Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj

Villa på 175 m² fra 1929 med en solrig grund på 985 m² og et gennemført indtryk af klassisk murstensarkitektur. Husets facader og røde tegltag giver et tidløst udtryk, mens brede vinduespartier lukker lys ind i alle opholdsrum. Indkørslen med carport og den grønne forhave sætter scenen for et hjem, der byder på plads til både hverdag og gæster.Indvendigt byder planløsningen på to stuer og i alt fem rum fordelt over stueetage, 1. sal og kælder. Køkkenet er åbent mod spisestue/alrum, har sort bordplade og en køkkenø, som samler familien ved måltider og madlavning. De brede vinduer, lyse trægulve og den markante trappe skaber godt lys og god rumfornemmelse. I stueplan er desuden et separat opholdsrum med brændeovn, og der er i alt to badeværelser – et på stueplan og et på 1. sal. Se plantegning nederst og book en fremvisning.Haven er centralt i ejendommen med flere uderum: en høj træterrasse direkte fra alrummet, en lavere terrasse mod haven og frodige bede langs kanten af den flade græsplæne. De store glaspartier i udestuen/lysrummet åbner direkte til terrassen, så ude- og inderum smelter sammen på varme dage. Kælderen på 70 m² giver praktisk opbevaring, arbejdsrum eller mulighed for ekstra hobbyrum og understøtter familiens behov for plads.Beliggenheden kombinerer rolige villaveje med nem adgang til lokale faciliteter; kort afstand til indkøb, skole og offentlige forbindelser gør hverdagen enkel for børnefamilier og pendlere. Områdets grønne områder indbyder til gå- og cykelture, og alligevel er der kort vej til byens tilbud. Den centrale placering giver både tryghed og praktisk nærhed i hverdagen.Sammenfattende får du en solid villa på 175 m² opført i 1929 og renoveret i 1992, med tre soveværelser, to stuer, to badeværelser og en anvendelig kælder på 70 m² på en 985 m² grund. Kombinationen af rummelig planløsning, flere udearealer og klassiske detaljer gør ejendommen velegnet til familieliv og hjemmearbejde. Kontakt os for en fremvisning og oplev husets muligheder på tæt hold.