Holmetoften 42 8270 Højbjerg

I det attraktive område Højbjerg syd for Midtbyen har du alting tæt på. På Holmetoften bor du på en rolig, lukket vej med trygge rammer og kort afstand til både hverdag og fritid. Inden for ca. 1,5 km finder du flere skoler – Holme Skole som den nærmeste, mens børnene kan cykle til den eftertragtede privatskole Interskolen på få minutter. Daginstitutioner og indkøb ligger i gåafstand, og områdets grønne stier gør det nemt at komme rundt til legepladser og fællesarealer. Herudover er Lyseng Idrætscenter lige i nærheden med svømning, tennis, fodbold, badminton m.m., så familiens fritidsliv kan samles tæt på hjemmet. Der er gode busforbindelser mod byen, og pendleren har let adgang til det østjyske motorvejsnet.

Boligen – rummelig villa med fleksible m²
På Holmetoften 42 får du en veldisponeret og indflytningsklar villa med masser af plads. Huset rummer i alt 197 etagemeter fordelt på 197 m² bolig og 36 m² god, anvendelig underetage. En veludført tilbygning fra1983 har givet ekstra rummelighed, så de primære opholdsrum opleves lyse og luftige med fin plads til både hverdag og gæster. Indretningen understøtter en praktisk familiehverdag med naturlig opdeling mellem ophold og private rum; her er flere regulære værelser, gode opbevaringsmuligheder og et funktionelt køkkenområde, der ligger centralt i huset.
Underetagen byder på et stort disponibelt rum på ca. 36 m² – ideelt som legerum, hjemmebiograf, hobby, fitness eller ekstra opbevaring. De mange kvadratmeter giver fleksibilitet, så huset kan tilpasses skiftende behov over tid. Den samlede bolig opleves generelt velholdt med et roligt materialevalg, som gør det nemt at flytte ind og tage hjemmet i brug fra dag ét.

Planløsningen er effektiv: stueplan samler dagligstue og spisemiljø i et naturligt flow med direkte kontakt til haven, mens værelsesafdelingen giver ro til nattesøvn og hjemmearbejde. Badefaciliteterne er funktionelle, og der er praktiske løsninger til hverdagens logistik som vask og opbevaring. Kort sagt: en villa med overskuelig drift, god plads og en indretning, der fungerer i praksis.

Have, skur og rolige udeområder
Ude får du en velplaceret grund på en lukket vej med minimale gener fra trafik og fine muligheder for udeliv hele dagen. Haven er overskuelig at holde og indrettet med terrassemiljøer, så både morgenkaffen og aftensmåltidet kan nydes i læ og sol. Der er et rummeligt haveskur med god plads til cykler, haveredskaber og sæsonopbevaring, og parkering kan ske i carporten ved boligen. De nærliggende grønne områder og stisystemer gør det let at få luftet løbeskoene eller tage en rolig gåtur med hunden.

Samlet set er Holmetoften 42 et stærkt bud på en familievenlig og funktionel villa i Højbjerg/Holme: 197 m² bolig suppleret af en stor, anvendelig kælder, en tilbygning der giver ekstra leverum, og en beliggenhed der kombinerer rolig hverdag, gode skoler og et bredt udbud af fritidsaktiviteter – alt sammen tæt på Aarhus C. Kom og oplev, hvordan planløsning, beliggenhed og udearealer går op i en højere enhed.