Til salg - Nøddebo 25, 6000 Kolding

Fakta om boligen

Villa

2.295.000

Boligareal: 138 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 35 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1971

Grundstørrelse: 807 m²

Energimærke:

Energiberegner

Huset ligger i bunden af et lukket vænge i et børnevenligt kvarter ikke langt fra alt det, der er rart at have nem adgang til. Fra huset kan jeres børn trygt gå eller cykle til skole via nabolagets stisystemer, ligesom I kan smutte via stien bag kvarteret til børnepasning, indkøb og byens fodboldklub. Desuden får pendleren gode kår, da der fra adressen er nem tilkørsel til motorvej. Ydermere er der gåafstand til den skønneste natursti, der går hele vejen omkring Kolding - fra husets stue er der udsigt over den tilstødende mark, hvorfra der er adgang til naturstien.

Inde er rumfordelingen lidt af en genistreg, idet huset byder på to separate afdelinger, hvor den ene lægger op til hyggestunder og sociale sammenkomster, mens den anden er helliget familiemedlemmernes værelser. Huset er tilmed blevet totalrenoveret fra 2009 til 2012/13 og fremstår derfor flot, moderne og dejligt lyst.

I det skønne, lyse leverum, som sælger har åbnet komplet op, kan familielivet leves til fulde. Her får I et moderne køkken med alt i hårde hvidevarer og format til at holde til hverdagens brug. I forlængelse heraf kan I møblere med et langbord, hvor I kan samle vennerne, mens stueafsnittet har rigeligt plads til den store flydersofa. Forældresoveværelset rummer skabsvæg og bad med brus og gulvvarme, mens de tre børneværelser har massive parketgulve og fine lysindfald. Dertil et badeværelse som ungerne kan deles om samt en møblerbar entré/hall med udgang til terrasse.

I husets kælder får I et godt vaskerum, et disp. rum med plads til opbevaring samt endnu et disp. rum i værelseskvalitet. Sidstnævnte er ideelt til overnattende gæster, til jeres teenager eller måske er det her, hjemmekontoret skal etableres?

Ude venter en ugeneret have med en delvis overdækket, sydvendt terrasse samt plæne til fri leg. Dertil garage med integreret cykelskur og redskabsrum og på bagsiden heraf er der bygget et drivhus/orangeri.