• Mastefoto
  • Garage
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Repos
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Trappe
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Pænt og spændende hus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Garage
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Repos
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Trappe
  • Plantegning

Almind Hule 2 6051 Almind

Villa | 149 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.1.923

Velholdt ældre hus med stor garage midt i Almind

Fakta om boligen
Boligareal: 149 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 6 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1900
Energimærke:
Grundstørrelse: 563 m²
Prishistorik: -3,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Pænt og spændende hus
2
Nyt tag er lagt i 2019
3
Fleste vinduer er fra 2017

Dette ældre og rigtig spændende hus ligger centralt i Almind og bare et par skridt fra byens dagligvarebutik og den nærmeste børnehave, ligesom der kun er tre minutter på cykel til Alminde-Viuf Fællesskole. Det tager et minut mere at cykle til byens idrætshal, som er nabo til endnu en børnehave, mens turen til Kolding tager ti minutter i bil. Desuden er der kort afstand til motorvejsnettet fra ejendommen, ligesom naturen i området byder på både Almind Å og skov.

Ifølge sælger er der et godt naboskab i kvarteret, der er børnevenligt og trygt, og så flytter I ind i et hus, der løbende er blevet renoveret siden 2015.

Stueplan rummer entre med garderobe. Velindrettet køkken med god plads til både potter, pander og til at smøre madpakker og forberede dagens måltider på samme tid - der er tilmed plads til at I kan være fælles om opgaverne. Den rummelige, lyse vinkelstue har god plads til et langbord, hvor I kan samle venner og familie samt til et sofaarrangement ved den ældre brændeovn, som sørger for både varme og en hyggelig atmosfære.

Desuden får I et moderne lyst badeværelse (fra 2019) med bruseniche, opbevaringsplads og gulvvarme.

Førstesal byder på tre lyse værelser, pænt toilet samt repos med indbyggede skabe.

På begge etager ligger der pænt lyst gulv fra 2015 - ud over i badeværelset, der har flotte grå klinker. Den samme gulvbelægning findes i udhuset, hvor der er indrettet et moderne og temmelig skøn vaskerum.

Udendørs er den skønne baghave anlagt med plæne med plads til ungernes leg, mens mor og far kan tage kaffen med ud på det sydøstvendte terrassemiljø, der får tankerne til at vandre i retning af skønne gårdhaver. Når støvregnen falder på de lune sommerdage, kan I sidde i læ under taget på den overdækkede del af terrassen.

I forhaven er der god plads til gæsteparkering, og I kan også sagtens finde rum til både trailer og børnenes cykler, løbehjul, skateboards mm.

I den store garage er der plads til både hans og hendes bil eller til campingvognen. Garagen har en god loftshøjde.

Kontakt

Lars P. Henriksen

Ejendomsmægler, MDE., KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7552 8033
Mobil. 2137 7010
Nybolig Kolding Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.923
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.085
Netto ekskl. ejerudgift 7.228
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

94.528

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.793 kr./md.
Børnehave 2.040 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Sysselbjergvej 15, 6051 Almind

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 182 m2

  • Almind Hule 11, 6051 Almind

    2.475.000

    Villa | 4 vær. | 123/78 m2

  • Lindevej 12, 6051 Almind

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 216 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.