Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg

I det attraktive Højbjerg bor I tæt på både by og natur. Området er kendetegnet ved den korte afstand til hverdagens behov samt natur. Via Observatoriestien er der nem adgang til skovområderne, Forstbotanisk Have og videre mod Moesgård, mens en cykeltur hurtigt bringer jer til Aarhus C og Frederiksbjergs mange muligheder. Samtidig er både skole, daginstitutioner og indkøb inden for overskuelig afstand, hvilket gør hverdagen nem at få til at hænge sammen.

Velindrettet villa med gode opholdsrum og separat værelsesafdeling
Villaen på Rosenvangs Allé 183 fremstår med en god planløsning fordelt på tre plan og rummer i alt 157 m² bolig samt 84 m² kælder. I stueetagen får I et stort og sammenhængende opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet og giver gode rammer for samvær i hverdagen. Køkkenet er opdateret i en moderne stil med gode materialer og rigelig bord- og skabsplads, så både funktionalitet og udtryk er i fokus. De synlige bjælker tilfører karakter, og brændeovnen skaber en hyggelig stemning i opholdsrummet.
Førstesalen er indrettet som en mere privat afdeling med værelser og badeværelse, hvilket giver en god opdeling mellem ophold og hvile. Her er der ligeledes lyse rum og en behagelig atmosfære. Boligen rummer i alt tre værelser, som kan indrettes efter behov.
Kælderen fremstår anvendelig og i god stand med flere disponible rum, der kan bruges til f.eks. træning, hobby eller opbevaring. Her er også vaskefaciliteter, hvilket giver en praktisk hverdag.

Have, udearealer og gode opbevaringsmuligheder
Ejendommen er placeret trukket tilbage fra vejen, hvilket giver en mere privat fornemmelse både inde og ude. Grunden er på 792 m² og rummer have på begge sider af huset, så der er mulighed for at finde sol og læ dagen igennem. Haven er overskuelig og indrettet med både græs og opholdsområder.

Derudover får I gode opbevaringsmuligheder i tidligere garage samt skur, hvilket giver plads til både cykler, værktøj og øvrige effekter. Samlet set er der tale om en bolig med en god kombination af funktionelle løsninger, hyggelige detaljer og en attraktiv beliggenhed.